Appartement - T4 - 86m² - Charenton Le Pont (94220)

REFERENCE 1737L-0091
Offre spéciale : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*CHARENTON-LE-PONT (94220) - Appartement 4 pièces de 86 mètres carrés en rez-de-chaussée
Situé en rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue, cet appartement de 86 mètres
carrés propose une organisation fonctionnelle et confortable pour une résidence principale.
Il se compose d'une entrée avec dégagement et placards, d'un séjour spacieux, d'une
cuisine indépendante, de trois chambres (dont une chambre pouvant faire office d'un bureau), d'une salle de bains, de toilettes séparées et d'un débarras, offrant de nombreux
espaces de rangement.
Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=nReRhZK6GeTLe logement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz et d'une performance énergétique
classée D.
Le quartier offre un cadre de vie recherché avec des commerces de proximité, des écoles et
des services médicaux accessibles à pied. Les transports vers Paris sont particulièrement
fluides grâce au métro ligne 8 - Charenton-Écoles, situé à quelques minutes, ainsi qu'à
plusieurs lignes de bus desservant Paris et les communes voisines. L'accès rapide aux quais
de Seine, à l'A4 et au boulevard périphérique permet également des déplacements aisés en
voiture vers la capitale.
Charges de copropriété : 1800 euros par an
Taxe foncière : 1550 euros Un appartement spacieux et bien situé, idéal pour une vie familiale aux portes de Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MODALITÉS DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHATVisites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le commercialisateur.Délais de remise des offres prioritaires* : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres* : par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen.Offre et prix soumis à condition de ressources**Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.*OFFRE
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS : Offre
commerciale pour l'acquisition d'un logement vacant sur la commune de Charenton-Le-Pont (94) parmi
une sélection de biens éligibles. Offre valable pour toute proposition d'achat
signée avant le 31 mars 2026, sous réserve de la signature de l'acte
authentique au plus tard le 30 juin 2026. Les propositions d'achat
signées postérieurement au 31 mars 2026 sont expressément exclues du bénéfice
de l'offre. Dans le cadre de cette opération, Immobilière 3F prend en charge
les frais d'acte (hors frais liés au financement de l'acquisition). Offre
strictement réservée à l'acquisition d'un logement destiné à l'occupation à
titre de résidence principale, conformément aux dispositions de l'article
L.443-11 du Code de la construction et de l'habitation. Offre non cumulable
avec toute autre offre promotionnelle en cours et subordonnée au respect de
l'ensemble des conditions légales, réglementaires et internes applicables aux
ventes de logements sociaux. Commercialisation : QUADRAL - Souad OUARIROU