Appartement - T4 - 86m² - Cappelle La Grande (59180)

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L'avis Havitat

Découvrez ce T4 de 86 m² avec balcon de 12 m², idéalement situé près des commerces et transports.

86 m ²

4 pièces

2 chambres

1 salle de bain

116 543 €*

1 355 €/m²

-27% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

1 852 €/m²

Votre contact ONV

Ref de l'annonce : 0195C59-L030

Contactez-nous par email 06 82 32 48 19

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement T4 de 86 m², construit en 2022, offre un séjour lumineux avec un vaste balcon de plus de 12 m², idéal pour profiter de l'extérieur. Composé de deux chambres, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, il est conçu pour un confort optimal. Le chauffage individuel au gaz permet de maîtriser sa consommation énergétique. Situé au dernier étage, il bénéficie d'une bonne luminosité et d'une copropriété bien entretenue. Un bien à visiter sans tarder.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à CAPPELLE LA GRANDE (59180) au 168 avenue du Général de Gaulle. Un appartement T4 de 86,20 m² au 1er étage. Réf. 0195C59-L030. Lot n°2.

Idéalement situé à proximité du centre-ville et de la mairie, proche des commerces du quotidien et des transports (bus C6 vers Dunkerque-Gare), venez découvrir cet appartement en dernier étage. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un cellier, d'un séjour très lumineux donnant sur un vaste balcon, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Chauffage individuel gaz.

Atouts principaux :
- Situé proximité du centre-ville,
- Appartement avec balcon de + de 12 m²,
- Aucun frais d'agence.

DPE : D (229 kWh/m2.an) - GES : D (47 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé à 1 595 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement compris). Copropriété de 68 lots (dont 34 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 738 €/an.

Prix de vente : 116 542 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Prix hors parking. Possibilité d'acquérir un parking en sus (selon disponibilité).
Prix du parking : + 3 000 €. Prix du garage : + 5 000 €.

*Frais d'acte en main pour tout dossier déposé avant le 30/06/2026. Frais d'acte en main = frais d'acte à la charge du vendeur et frais de promesse à la charge de l'acquéreur. Conditions et renseignement auprès de votre commercial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 26/03/2026.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Cet appartement est situé à proximité du centre-ville, offrant un accès facile aux commerces de proximité et aux transports en commun. Les services essentiels comme les pharmacies, les banques et les postes sont à quelques pas, facilitant ainsi les démarches du quotidien. Les arrêts de bus à proximité permettent des déplacements aisés.

1
bureau de poste
3
lignes de bus
1
école élémentaire
1
banque
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 116 542 € et une mensualité estimée à environ 541 € sur 20 ans (hors apport de 10%), ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété sont estimées à 738 € par an, ce qui est raisonnable pour un appartement de cette taille. De plus, aucun frais d'agence n'est à prévoir, réduisant ainsi les coûts supplémentaires.

Montant de l'acquisition : 116543.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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