Appartement - T4 - 86m² - Bordeaux (33100)

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L'avis Havitat

T4 lumineux de 86 m² avec 3 chambres, idéal pour une famille. Résidence calme et bien située, proche des commodités.

86 m ²

4 pièces

3 chambres

L'annonce selon Havitat

Ce T4 de 86 m², construit en 1993, se situe au 3ème étage d’une résidence tranquille. Ses 3 chambres et son salon spacieux en font un logement adapté aux familles. Le DPE classé C et l’indice GES D indiquent une consommation énergétique maîtrisée. La proximité des commerces, des transports et des services en fait un choix pratique. Le dispositif BRS le rend accessible financièrement, avec des mensualités adaptées. Un bien équilibré, alliant confort et budget maîtrisé.

Domofrance vous propose à Bordeaux, un logement T4, de 86.12m² (surface carrez), comprenant 3 chambres, salon, situé au 3ème étage, dans une résidence datant de 1996.

Montant redevance : 129.18 €
Charges annuelles de copropriété estimées : 2 000€
Taxe foncière annuelle estimée : 1 207 €

Pas de frais d'agence

Dispositif de vente en Bail Réel Solidaire (BRS) soumis à des plafonds de ressources.

Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour tout renseignement, contact : Madame Patricia LANGE au Voir le contact , mail : Voir le contact

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une vie pratique avec de nombreux commerces, services et transports à proximité. Plusieurs supermarchés, pharmacies et banques sont accessibles à pied. Les écoles (collèges, lycées) et les universités sont bien desservies, tout comme les arrêts de bus. Un cinéma et un parking complètent l’offre locale, facilitant les déplacements et les loisirs.

2
bureaux de poste
1
théâtre
1
parking
7
lignes de bus
2
écoles élémentaires
1
collège
4
lycées
10
supermarchés
13
banques
3
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Ce bien est accessible grâce à un dispositif de Bail Réel Solidaire, réduisant le prix d’achat. Avec une mensualité estimée à environ 929 € sur 20 ans (hors apport), il convient aux primo-accédants. Les charges annuelles de copropriété (2 000 €) et la taxe foncière (1 207 €) restent raisonnables pour un logement de cette taille. Aucun frais d’agence n’est à prévoir, ce qui allège le budget.

Montant de l'acquisition : 200298.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.