Appartement - T4 - 86m² - Angers (49100)

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L'avis Havitat

T4 de 86m² avec 3 chambres et balcon, chauffage gaz, DPE B. Garage inclus. Prix attractif : 169 000 €.

86 m ²

4 pièces

3 chambres

gaz

L'annonce selon Havitat

Ce T4 de 86m², situé au 1er étage, dispose de trois chambres, d’une cuisine séparée et d’un balcon orienté Est. Le garage inclus est un atout pratique. Le chauffage collectif au gaz et le DPE B assurent un bon confort thermique. La copropriété, sans procédure en cours, est un gage de sérénité. Idéal pour une famille, ce logement allie espace et fonctionnalité.

Dossier d'offre à saisir sur notre site jusqu'au 04 Février 2023:
Au 17 Rue Michel Fourré Cormeray, appartement T4 (lot 74) d'environ 86m² situé au premier étage sans ascenseur et comprenant : entrée avec placard, dégagement avec cellier, cuisine séparée à aménager et équiper, séjour, balcon exposé Est, trois chambres dont une avec placard, salle de bains, WC séparé. Chauffage collectif au gaz, DPE : B
Un garage (lot 155 n°96) au sous-sol.
Prix : 169 000euros hors frais de notaire
Copropriété de 189 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2600 euros.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec des lignes de bus à proximité et des commerces variés (supermarchés, pharmacie). Les équipements culturels (cinéma) et éducatifs (collège, université) sont facilement accessibles, ce qui simplifie les déplacements du quotidien.

1
théâtre
4
lignes de bus
1
école élémentaire
1
lycée
4
supermarchés
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 169 000 € et des mensualités estimées à environ 784 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est adapté aux primo-accédants. Les charges annuelles de 2 600 € restent raisonnables pour une copropriété bien entretenue. Le DPE B garantit une consommation énergétique maîtrisée.

Montant de l'acquisition : 169000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.