Appartement - T4 - 85m² - Strasbourg (67100)

Réf : 6320004-1214 - Pub. 08/09/2026 - MAJ 08/09/2026
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L'avis Havitat
Appartement T4 de 85m² avec 3 chambres et balcon, idéal pour une famille. Prix attractif de 183 000€ avec frais de notaire réduits.
85 m 2
4 pièces
3 chambres
1 salle de bain
L'annonce selon Havitat
Cet appartement T4 de 85m² offre un bon compromis avec ses 3 chambres, un salon donnant sur un balcon de 6m² et une cuisine indépendante. Le chauffage individuel, bien que classé D en DPE, permet une gestion thermique autonome. Les charges de copropriété de 150€ par mois et la taxe foncière de 1235€ sont raisonnables, rendant cet achat une option financièrement viable. Une visite est recommandée pour apprécier pleinement ce bien.
NEOLIA vend au 10 rue de la Ganzau - STRASBOURG
Dans une petite copropriété de 12 logements, année de construction 1994.
Un T4 de 85m² au 1er Etage SANS ASCENSEUR.
Salon avec accès balcon(6m²), la cuisine indépendante est facilement ouvrable sur la pièce de vie, 3 chambres, salle de bains, wc indépendant.
Chauffage Individuel (DPE D).
183 000€ hors frais de notaire .
Frais de notaire réduits.
Pas de frais d'Agence
Tarif préférentiel pour les locataires du parc social (nous consulter)
Il est possible d'acquérir un garage en sus, 12 000€.
La présente offre ne s'adressant pas aux SCI.
Précisions au  Voir le contact 
Réf: 6320004
Charges de copro : 150€/mois
Taxe Foncière: 1235€
Les visites s'effectueront le vendredi 11 septembre entre 11h et 15h, à condition d'avoir validé votre créneau horaire et fourni votre simulation de prêt.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES
REF;6320004
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Situé dans une petite copropriété de 12 logements, cet appartement bénéficie d'une localisation pratique avec des transports en commun à proximité, facilitant les déplacements quotidiens. Des commerces et services de proximité sont également accessibles à pied, rendant la vie pratique et confortable.
1
ligne de bus

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 183 000€ et une mensualité estimée à 719€ sur 30 ans, cet appartement est une excellente opportunité pour les primo-accédants. Les frais de notaire réduits et l'absence de frais d'agence rendent l'achat encore plus accessible. Un garage peut être acquis en sus pour 12 000€.
Montant de l'acquisition : 183000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
Vous souhaitez en savoir plus
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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