Appartement - T4 - 85m² - Rouen (76100)

L'avis Havitat

Découvrez cet appartement T4 de 85 m², idéal pour une famille avec ses trois chambres et sa cuisine séparée.

Coup de cœur

85 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

110 589 €*

1 301 €/m²

-36% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 049 €/m²

Votre contact ONV

Ref de l'annonce : 0054F76-L011

Contactez-nous par email 07 86 24 87 01

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement de 85 m² au 3e étage avec cave et parking en sous-sol est fonctionnel et bien équipé. Il dispose d'une entrée avec placard, d'un séjour, d'une cuisine pouvant s'ouvrir sur le séjour, de trois chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le double vitrage PVC et le chauffage central relié au réseau de chaleur assurent confort et économies d'énergie.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à ROUEN (76100) au 3 rue Ledru Rollin. Un appartement T4 de 85,10 m² en 3e étage avec cave et parking en sous-sol. Réf. 0054F76-L011. Lot n°21.

Entre la clinique Mathilde et la clinique de l'Europe, au sein d'une résidence calme et entretenue avec jardin, parking et ascenseur à proximité des bus (F7 vers le centre-ville) et à 7 minutes à pied du métro, venez visiter cet appartement.

Ce bien offre une entrée avec placard, un séjour, une cuisine séparée pouvant s'ouvrir sur le séjour, trois chambres avec placard, une salle de bains et un WC séparé. Double vitrage PVC avec volets, chauffage central relié au réseau de chaleur de la ville compris dans les charges.

Atouts principaux :
- A proximité des commerces et transports,
- Vendu avec une cave et un parking en sous-sol,
- Aucun frais d'agence.

DPE : C (147 KWh/m².an) - GES : F (56 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 1 073 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2020, abonnements compris). Copropriété de 137 lots (dont 40 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 196 €/an.

Prix de vente : 110 589 € (prix cave et parking inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 10/06/2026.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé entre deux cliniques, cet appartement est dans une résidence calme et bien entretenue avec jardin. Proximité des transports en commun (bus, métro) et des commerces essentiels : supermarchés, pharmacies, banques, et services publics comme la poste.

1
bureau de poste
4
parkings
8
lignes de bus
1
école élémentaire
2
collèges
1
lycée
2
supermarchés
6
banques
3
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

À seulement 110 589 €, cet appartement est accessible aux primo-accédants. Avec une mensualité estimée à 440 € sur 30 ans (hors apport de 10%), il offre un excellent rapport qualité-prix.

Montant de l'acquisition : 110589.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.