Appartement - T4 - 85m² - Rouen (76100)

L'avis Havitat

T4 spacieux de 85m² avec 3 chambres, cave et parking, idéal pour une famille.

85 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

110 589 €*

1 301 €/m²

-36% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 049 €/m²

Votre contact ONV

Ref de l'annonce : 0054F76-L011

Contactez-nous par email 07 86 24 87 01

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement T4 de 85m², construit en 1995, offre un bon équilibre entre espace et confort. Avec ses 3 chambres, une cuisine séparée pouvant s'ouvrir sur le séjour, et un double vitrage PVC avec volets, il est prêt à accueillir une famille. La présence d'une cave et d'un parking en sous-sol est un atout majeur. Le DPE de classe C assure une consommation énergétique maîtrisée. Enfin, la proximité des transports et des commerces en fait un bien pratique et fonctionnel.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à ROUEN (76100) au 3 rue Ledru Rollin. Un appartement T4 de 85,10 m² en 3e étage avec cave et parking en sous-sol. Réf. 0054F76-L011. Lot n°21.

Entre la clinique Mathilde et la clinique de l'Europe, au sein d'une résidence calme et entretenue avec jardin, parking et ascenseur à proximité des bus (F7 vers le centre-ville) et à 7 minutes à pied du métro, venez visiter cet appartement.

Ce bien offre une entrée avec placard, un séjour, une cuisine séparée pouvant s'ouvrir sur le séjour, trois chambres avec placard, une salle de bains et un WC séparé. Double vitrage PVC avec volets, chauffage central relié au réseau de chaleur de la ville compris dans les charges.

Atouts principaux :
- A proximité des commerces et transports,
- Vendu avec une cave et un parking en sous-sol,
- Aucun frais d'agence.

DPE : C (147 KWh/m².an) - GES : F (56 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 1 073 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2020, abonnements compris). Copropriété de 137 lots (dont 40 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 196 €/an.

Prix de vente : 110 589 € (prix cave et parking inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

*Remise de 1 500 € par pièce pour les 5 premiers dossiers déposés avant le 15/06/2026. Conditions et renseignement auprès de votre commerciale. Le prix de vente affiché correspond au prix non remisé. Prix de vente remisé : 104 589 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 10/06/2026.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans un quartier bien desservi, cet appartement est à proximité des transports en commun, des commerces et des services. La résidence est calme et entretenue, avec un jardin et un ascenseur. Les écoles, collèges et lycées sont facilement accessibles, ce qui est pratique pour les familles.

1
bureau de poste
4
parkings
8
lignes de bus
1
école élémentaire
2
collèges
1
lycée
2
supermarchés
6
banques
3
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :110589.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 110 589 € et une mensualité estimée à environ 514 € sur 20 ans (hors apport de 10%), ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété sont raisonnables et incluent le chauffage central. La remise de 1 500 € par pièce pour les premiers dossiers est un avantage supplémentaire.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de l’expertise offerte et de l’accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.