Appartement - T4 - 85m² - Montmirail (51210)

L'avis Havitat

Découvrez cette maison à Montmirail, idéale pour les familles avec ses 85 m² et ses trois chambres.

85 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

101 300 €*

1 192 €/m²

-43% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 091 €/m²

Votre contact ONV

Ref de l'annonce : 0057C51-L001

Contactez-nous par email 06 37 67 19 03

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L'annonce selon Havitat

Cette maison de 85 m² offre un bon compromis entre espace intérieur et extérieur avec son jardin privatif. Elle est idéalement située pour profiter des commodités locales tout en bénéficiant d'un cadre paisible. Le chauffage individuel électrique assure une gestion simple et autonome de la consommation énergétique, bien que le DPE soit classé F.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à MONTMIRAIL (51210) au 13 rue du Rond de l'Avenue.
Une maison T4 de 85,00 m² avec garage. Réf. 0057C51-L001.

Au cœur de la Brie Champenoise, venez découvrir cette maison sur deux niveaux à proximité des commerces et établissements scolaires au sein d'une commune de près de 4 000 habitants à 1 heure de Reims et à moins de 100 km des aéroports de Roissy, Orly et Châlons-Vatry.

Vous y trouverez au rez-de-chaussée une cuisine fermée, un salon/salle à manger avec accès au jardin et un WC séparé. A l'étage, trois chambres et une salle de bains. Chauffage individuel électrique.

Atouts principaux :
- Maison proche des commodités,
- Un garage et un jardin privatif complètent ce bien,
- Aucun frais d'agence.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !!!

DPE : D (212 kWh/m2.an) - GES : B (8 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé entre 1 750 € et 2 410 €/an (prix moyen des énergies indexé sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris). Taxe Foncière : 756 €.

Prix de vente : 101 300 € (prix garage inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

*Frais d'acte en main pour tout dossier déposé avant le 30/06/2026. Frais d'acte en main = frais d'acte à la charge du vendeur et frais de promesse à la charge de l'acquéreur. Conditions et renseignements auprès de votre commerciale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Située dans une commune de près de 4 000 habitants, cette maison est proche des commodités essentielles comme les commerces et les établissements scolaires. Vous bénéficierez d'une proximité pratique pour vos courses quotidiennes et l'éducation de vos enfants, sans oublier un accès facile aux aéroports de Roissy, Orly et Châlons-Vatry.

1
parking
1
école élémentaire
1
collège

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente attractif de 101 300 € incluant le garage, cette maison est une opportunité intéressante pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à 403 euros sur 30 ans (hors apport) sont raisonnables et permettent d'envisager sereinement l'acquisition de ce bien.

Montant de l'acquisition : 101300.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.