Appartement - T4 - 85m² - Le Petit Quevilly (76140)

Réf : 4080_4080-01-01-0039 - Pub. 20/02/2024 - MAJ 01/03/2024
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L'avis Havitat
Appartement T4 de 85 m² avec 3 chambres, balcon et garage, idéal pour une famille. DPE C, charges maîtrisées et copropriété bien organisée.
85 m 2
4 pièces
3 chambres
1 salle de bain
L'annonce selon Havitat
Ce T4 de 85 m², construit en 1982, allie espace et fonctionnalité avec ses 3 chambres, son balcon et son garage. Les fenêtres double vitrage et le chauffage collectif gaz assurent un bon confort thermique (DPE C). La copropriété de 48 lots est bien structurée, sans procédure en cours. Un choix équilibré pour une famille recherchant un logement spacieux, bien équipé et bien situé.
Idéalement situé au Petit-Quevilly, à proximité des commodités, cet appartement offre un accès facile aux principales infrastructures de la ville.
LOGEO SEINE vend un spacieux appartement de type 4, au 3ième étage dans une Résidence sécurisée, situé au 15 Avenue Jacques Prévert.
L'appartement de 85 m² est composé d'une entrée donnant accès à un cellier, d'une buanderie et un WC indépendant.
Dans la continuité, vous trouverez un séjour lumineux et une cuisine fermée donnant accès tous deux au balcon. Trois belles chambres complètent ce dernier ainsi qu'une salle de bains.
Une cave et un garage fermé enrichissent cet appartement.
Fenêtres PVC double vitrage.
Chauffage collectif gaz
Réf: 4080-0039
Copropriété de 48 lots principaux.
Procédure en cours : Non
DPE : C (140 kWh/m²/an)
Estimation de la taxe foncière : 1 640 € (soit 137 €/mois)
Estimation charges de copropriété : 2 050 € (soit 171 € / mois)
Prix de vente logement : 81 000 €
Prix du garage : 5 000 € (indissociable)
Estimation frais de notaire : 2 300 €
Quote-part frais de mise en copropriété : 436 €
Pas de frais d'agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sous réserve de libération effective des lieux et de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.
Offres réservées prioritairement à l'ensemble des locataires de logements appartenant aux bailleurs sociaux disposant de patrimoine dans le département 76, ainsi que les gardiens d'immeuble qu'ils emploient, pendant un délai de 1 mois à compter du 23 février 2024 conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux, sous réserve de libération effective des lieux.
Modalités de visites et de remises des offres d'achat : sur rendez-vous auprès de Madame BIGOT Hélène au  Voir le contact  ou  Voir le contact 
(Ref.4080|4080-01-01-0039/3404-7941)
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Situé dans un quartier pratique, cet appartement bénéficie d’un accès direct à des commerces de proximité (supermarché, banque, bureau de poste) et à des lignes de bus. La résidence sécurisée et l’étage élevé offrent une vue dégagée. Le balcon prolongé par le séjour et la cuisine permet de profiter d’un espace extérieur.
1
bureau de poste
4
lignes de bus
1
supermarché
1
banque

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 81 000 € et des mensualités estimées à environ 375 € (hors apport sur 20 ans), ce bien est accessible pour un primo-accédant. Les charges de copropriété (171 €/mois) et la taxe foncière (137 €/mois) restent raisonnables. Le garage inclus et la cave ajoutent une valeur pratique sans surcoût.
Montant de l'acquisition : 81000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

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