Appartement - T4 - 85m² - Le Havre (76600)

Réf : 4155_4155-01-02-0012 - Pub. 11/05/2022 - MAJ 16/06/2022
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L'avis Havitat
Appartement T4 de 85 m² avec balcon sud, 3 chambres et cave, idéal pour les familles. Résidence sécurisée avec ascenseur et parking.
85 m 2
4 pièces
3 chambres
1 salle de bain
sud
L'annonce selon Havitat
Ce T4 de 85 m², situé au 2ème étage d’une résidence avec ascenseur, allie espace et fonctionnalité. Le séjour de 26 m² avec balcon sud et les 3 chambres, dont une avec placard, offrent un confort adapté aux familles. La cave et le parking en sous-sol complètent l’ensemble. Bien que la chaudière doive être remplacée, l’état général est bon. La copropriété de 35 lots est gérée par un syndic professionnel, assurant une gestion sereine.
Dans une résidence avec ascenseur, stationnements en sous-sol et caves, Logeo Seine vend cet appartement de 86 m2 + balcon 6.98 m² situé au 2ème étage du 12 rue de Labédoyère au Havre, à proximité de l'Université.
Date de construction 2006
Appartement + cave : 149 000 €
1 place de stationnement s/sol : 4 000 €
Il comprend 1 entrée avec placard, 1 séjour de 26 m² avec balcon expo SUD, 1 cuisine de 8 m², 3 chambres dont une avec placard, nombreux rangement, 1 SDB, 1 wc séparé.
Logement en bon état, remplacement de la chaudière à prévoir
Chauffage et eau chaude au gaz individuel
Réf : 4155-12 (lots 75 + 37 + 12 )
Copropriété de 35 lots principaux en cours de validation : Syndic Logeo Gestion
Estimation des charges : 1 150 €
Estimation de la Taxe Foncière : 1 730 €
DPE : en cours
Les frais de notaire sont réduits : 4 000 € environ
Pas de frais d'agence
Modalités de visites et de remises des offres d'achat : Amandine Bizien au  Voir le contact  ou  Voir le contact  ou  Voir le contact 
(Ref.4155|4155-01-02-0012/3812-4668)

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une proximité immédiate avec les commerces, services et transports, facilitant les déplacements quotidiens. L'université à quelques pas en fait un lieu pratique pour les étudiants ou les familles. Les équipements publics (collèges, lycées, cinémas) sont accessibles sans contrainte, renforçant l’attrait du secteur.
2
bureaux de poste
4
théâtres
1
parking
13
lignes de bus
2
écoles élémentaires
1
collège
1
lycée
25
supermarchés
23
banques
10
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 149 000 € pour l’appartement et 4 000 € pour le stationnement, ce bien est accessible aux primo-accédants. Les mensualités estimées à 710 € sur 20 ans (hors apport) restent raisonnables pour un logement de cette surface. Les charges annuelles (1 150 €) et la taxe foncière (1 730 €) sont prévisibles, sans frais d’agence supplémentaires.
Montant de l'acquisition : 153000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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