Appartement - T4 - 85m² - Dijon (21000)

Réf : 58000029932-1 - Pub. 09/05/2023 - MAJ 15/10/2024
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L'avis Havitat
T4 lumineux de 85m² avec balcon, 3 chambres et cellier, idéal pour une famille. Prix attractif à 62 000 €.
85 m 2
4 pièces
3 chambres
L'annonce selon Havitat
Ce T4 de 85m² offre un bon équilibre entre surface habitable et prix. Les 3 chambres, le balcon et les rangements (cellier, dressing) en font un logement fonctionnel. Le DPE classe D et le chauffage gaz permettent d'anticiper les dépenses énergétiques. La copropriété sécurisée et les transports à proximité renforcent son attractivité. Un bien adapté aux familles recherchant un logement spacieux et bien situé.

Venez découvrir cet appartement de 85m² au 5ème étage d'une copropriété calme et sécurisée située 33 avenue du lac à DIJON.

Agréable appartement comprenant entrée, couloir, débarras, séjour avec accès balcon, cuisine, cellier, 3 chambres, salle de bain, dressing, wc.

Chauffage gaz. Classe énergie : D pour 203 kWhEP/m².an et Classe climat : C pour 24 kg éqco2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1440€ (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021).

Date limite de remise des offres d'achat : 09/10/2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Prix hors frais d'acte et d'enregistrement/Vente régie par la Loi 86-1290 du 23/12/86 et la Loi 94-624 du 21/07/94 et 2006-872 du 13/07/06. Sous réserves des accords administratifs.

** Le délai de remise des offres d'achat, le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

Visite sur rendez-vous : MATHILDE BROUX  Voir le contact . Renseignements et dépôt des candidatures par mail, en main propres ou par tout autre moyen à : HABELLIS - 28 Boulevard Georges Clemenceau 21000 DIJON -  Voir le contact .

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
L'appartement est situé dans un secteur bien desservi, avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commodités sont nombreuses : supermarchés, pharmacies et banques accessibles à pied. Les établissements scolaires (collèges) sont également présents dans le quartier, pratique pour les familles. L'immeuble bénéficie d'une copropriété calme et sécurisée.
1
bureau de poste
5
lignes de bus
5
écoles élémentaires
10
supermarchés
3
banques
3
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
À 62 000 €, ce bien est accessible pour un primo-accédant, avec des mensualités estimées à environ 287 € sur 20 ans (hors apport de 10 %). Le chauffage au gaz permet un coût énergétique maîtrisé, estimé à 1 440 € par an. La présence d'un cellier et d'un dressing optimise l'espace de rangement, évitant des dépenses supplémentaires.
Montant de l'acquisition : 62000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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