Appartement - T4 - 85m² - Bordeaux (33000)

L'avis Havitat

Découvrez cet appartement de 85m², idéal pour une famille avec ses 4 pièces, dont 3 chambres, et une place de parking sécurisée.

85 m ²

4 pièces

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Cet appartement de 85m², situé au 4ème étage avec ascenseur, offre un excellent rapport qualité-prix. Il se compose d'une entrée avec WC et pièce de rangement, un séjour de 23m² ouvrant sur une loggia, une cuisine séparée, trois chambres et une salle de bain équipée d'une baignoire et double vasque. Le DPE de classe C assure une performance énergétique satisfaisante. Les frais de copropriété estimés à 1 232 €/an sont raisonnables. Cet appartement est situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue, construite en 2004.

Au 9 Rue Henri Guillemin à Bordeaux, au cœur d'un secteur recherché et dynamique, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, juste derrière le CHU de Bordeaux et à proximité de la place Ravezies. Vous apprécierez ce quartier offrant un accès direct aux commerces de proximités, transports et écoles.

Au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, construite en 2004, cet appartement se situe au 4ième étage avec ascenseur.
Appartement type 4 de 85m² qui se compose d'une entrée desservant des WC, et une pièce de rangement, puis un agréable séjour de 23m² ouvrant sur une loggia. Cuisine séparée. Puis 3 belles chambres, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et double vasque.

Place de parking sécurisée à 15 000 €
Frais de notaires réduits. Sans frais d'agence !
Frais de copropriété estimés : 1 232 €/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.

Pour tout renseignement, contact : Madame MESNIER Cassiopée : Voir le contact - Havitat.fr- Voir le contact

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé au cœur d'un secteur dynamique, cet appartement offre un accès direct aux commerces, transports et écoles. Vous profiterez de la proximité des infrastructures essentielles telles que les pharmacies, banques, et postes. Les transports en commun sont également bien desservis, facilitant les déplacements quotidiens. Idéal pour une famille, les écoles, collèges et lycées sont facilement accessibles à pied ou en transports.

2
bureaux de poste
2
parkings
9
lignes de bus
2
écoles élémentaires
2
collèges
1
lycée
3
banques
4
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 208 000 € et une mensualité de 817 € sur 30 ans, cet appartement représente une excellente opportunité pour les primo-accédants. Les frais de notaires sont réduits et sans frais d'agence, ce qui allège considérablement les coûts d'acquisition. De plus, la place de parking sécurisée est disponible pour 15 000 €, garantissant la sécurité de votre véhicule.

Montant de l'acquisition : 208000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.