Appartement - T4 - 85m² - Angouleme (16000)

Réf : 17551 - Pub. 23/08/2025 - MAJ 04/09/2025
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L'avis Havitat
T4 lumineux de 85 m² avec balcon, idéal pour une famille. 3 chambres, cuisine indépendante et DPE C. Prix attractif à 91 000 €.
85 m 2
4 pièces
3 chambres
1 salle de bain
L'annonce selon Havitat
Ce T4 de 85 m², situé dans une résidence avec ascenseur, propose un agencement pratique : entrée avec placard, cuisine indépendante, séjour spacieux et 3 chambres. Le balcon de 5,9 m² ajoute un espace extérieur agréable. Proche des transports et des services, il convient parfaitement à une famille. Son prix raisonnable et sa performance énergétique en font une opportunité à saisir.
71, Rue de Basseau - 1e étage

Situé dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement T4 lumineux de 85.79 m² se trouve au 1e étage d'un immeuble avec ascenseur.

Il se compose de :

Une entrée avec placard
Une cuisine indépendante
Un séjour spacieux
3 chambres confortables
Une salle de bain
Un WC séparé
Balcon de 5.9 m²

DPE : C - Bonne performance énergétique
Prix : 91 000 € (hors frais de notaire)

Idéal pour une première acquisition, Proche des commodités, écoles et transports.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Visite sur rendez-vous
Les offres d'achat doivent être transmises à NOALIS 11 rue Iéna, 16021 Angoulême
Date limite de la remise des offres : 26 septembre 2025

Décret n°2019-1183 du 15/11/2019 JORF n°0266 du 16/11/2019

Contacter : Olivier MICHEL -  Voir le contact  -  Voir le contact  mails :  Voir le contact 
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commodités sont bien représentées : pharmacie, banques, collège et universités à distance raisonnable. La résidence est calme et entretenue, avec un ascenseur pour faciliter l'accès au 1er étage.
6
lignes de bus
1
école élémentaire
2
lycées
3
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 91 000 € et une mensualité estimée à environ 422 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible pour un primo-accédant. Le DPE C indique une consommation énergétique maîtrisée, limitant les dépenses futures. L’appartement, spacieux et fonctionnel, représente un bon équilibre entre surface et budget.
Montant de l'acquisition : 91000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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