Appartement - T4 - 84m² - Reims (51100)

L'avis Havitat

Découvrez cet appartement traversant de 84 m², idéal pour une famille. Avec ses deux chambres et son séjour lumineux, il offre un confort optimal.

84 m ²

4 pièces

2 chambres

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Cet appartement de 4 pièces allie luminosité grâce à sa double exposition et confort avec un garage fermé en sous-sol. La chaudière individuelle gaz récente (2021) assure une consommation d'énergie maîtrisée, classé B au DPE.

Situé au 73 rue Pierre Brossolette à Reims, à proximité de l'avenue de Laon Nord, découvrez ce bel appartement traversant de 84,54 m² Loi Carrez, au 3e étage avec ascenseur d'une résidence entretenue comprenant 40 logements répartis sur deux entrées, dont 21 logements pour cette entrée.

Lumineux grâce à sa double exposition, il offre un séjour de 34 m² orienté sud-ouest, ouvert sur un balcon bénéficiant d'une vue dégagée. L'appartement comprend également une entrée avec placard, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés.

Pour votre confort, vous disposerez d'une chaudière individuelle gaz récente (2021) ainsi que d'un garage fermé en sous-sol.

À seulement 15 minutes à pied du futur campus NEOMA, ce bien réunit de nombreux atouts : luminosité, beaux volumes, extérieur, stationnement et emplacement recherché.

Taxe foncière 2026 : 1 294 €
Charges de copropriété : environ 128 €/mois (1 533 €/an)

Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder !

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780E et 1110E par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Vente ouverte à titre de résidence principale. Visites sur RDV, renseignements et dépôt des dossiers complets en contactant le commercialisateur. Délais de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale. Remise des offres : par mail uniquement. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise de offres, priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources relèvent de de l'article L443-11 et suivants du CCH. Frais de notaire réduits et pas de frais de notaire pour les locataires PLURIAL NOVILIA.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé près d'une avenue principale, ce bien profite d'un accès facile aux transports en commun, aux commerces et aux services de proximité. Le quartier est dynamique, avec des lignes de bus à proximité et une pharmacie à quelques pas.

3
parkings
3
lignes de bus
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix attractif de 191 000 € et une mensualité estimée à 759 € sur 30 ans (hors apport de 10 %), cet appartement est accessible aux primo-accédants. Les charges de copropriété, environ 128 € par mois, sont raisonnables.

Montant de l'acquisition : 191000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.