Appartement - T4 - 84m² - Montauban (82000)

L'avis Havitat

Appartement T4 de 84 m² avec 3 chambres, parking privé et dressing, idéal pour une famille. DPE C, charges maîtrisées.

84 m ²

4 pièces

3 chambres

gaz

88 887 €*

1 058 €/m²

-50% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 102 €/m²

Votre contact Théo BELGUIRAL

Ref de l'annonce : 82-21-001493

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PROMOLOGIS VEND à MONTAUBAN (82000) au 8 rue J.F Kennedy. Un appartement T4 de 84,08 m² au 4e étage avec parking extérieur. Réf. BAT Y-APPT 21. Lot n°33.

Au sein d'un quartier calme, proche de toutes les commodités, venez visiter cet appartement comprenant une entrée, un salon, une cuisine avec cellier, trois chambres, une salle d'eau, un WC et un dressing. Chauffage individuel gaz.

Atouts supplémentaires :
- Résidence proche des commodités,
- Appartement avec dressing,
- Vendu avec un parking privatif.

DPE : C (109 KWh/m2.an) - GES : D (25 kgCO2eq/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé à 731 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2020, abonnement inclus). Copropriété de 114 lots (dont 80 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 820 €/an.

Prix net vendeur : 85 600 €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3 287,04 €
Prix de vente TTC : 88 887,04 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Les logements sont vendus sous réserve du respect des dispositions des articles L443-11 et D443-12-1 du Code de la Construction et de l'Habitation.
Les acquéreurs intéressés sont priés d'envoyer une demande écrite en précisant les nom, adresse, téléphone, commune, type, dans un délai d'1 mois à compter du 22/08/2025 :
QUADRAL TRANSACTIONS - 68 Rue de la République - 31300 Toulouse
Sans offre retenue à l'expiration de ce délai, il est reconduit tacitement de la même durée. Cette reconduction tacite est renouvelable jusqu'à l'acceptation d'une offre par PROMOLOGIS.
Visites sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard le 22/09/2025.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

L'annonce selon Havitat

Cet appartement de 84 m², situé au 4e étage, propose trois chambres, un dressing et un parking extérieur. Le chauffage individuel au gaz et le DPE C assurent un confort thermique correct. La copropriété, bien gérée avec 114 lots, n'a aucune procédure en cours. L'ensemble des atouts (surface, équipements, localisation) en fait un choix judicieux pour une installation durable.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre un accès facile aux commerces, services et transports, avec une pharmacie à proximité. La résidence est située dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités du quotidien. Les espaces verts aux alentours complètent l'offre.

1

pharmacie

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :88887.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 88 887 € et des mensualités estimées à environ 412 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible pour un primo-accédant. Les charges annuelles de copropriété (2 820 €) et les dépenses énergétiques estimées (731 €/an) sont raisonnables, permettant une bonne maîtrise du budget.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de l’expertise offerte et de l’accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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