Appartement - T4 - 84m² - Limeil Brevannes (94450)

L'avis Havitat

Spacieux T4 de 84m² avec terrasse et balcon, proche des commodités et écoles, idéal pour les familles.

84 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

238 100 €*

2 835 €/m²

-17% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

3 400 €/m²

Votre contact ONV

Ref de l'annonce : 0130C94-L039

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement T4 de 84m², situé au 1er étage d'une résidence calme, offre une grande entrée, une cuisine séparée, un lumineux séjour, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Deux des chambres disposent d'un accès extérieur : une terrasse de 17,16 m² et un balcon de 6,94 m². Le DPE classe C (95 kWh/m2.an) et le GES classe C (18 kg CO2/m2.an) indiquent une performance énergétique correcte. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées à 980 €. La copropriété, composée de 123 lots, est bien gérée et sans procédure en cours. Aucun frais d'agence n'est à prévoir, ce qui représente une économie non négligeable.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à LIMEIL BREVANNES (94450) au 36 rue du Mont Griffon. Un appartement T4 de 84,20 m² au 1er étage. Réf. 0130C94-L039. Lot n°75.

Situé à quelques pas des écoles et du dynamique centre-ville, cet appartement offre une qualité de vie agréable. Situé au sein d'une résidence fermée et calme, découvrez ce spacieux appartement se composant d'une grande entrée, d'une cuisine séparée ouvrable sur un lumineux séjour, de trois chambres confortables dont une avec terrasse de 17,16 m² et une avec balcon de 6,94 m², d'une salle de bains et d'un WC séparé.

Atouts principaux :
- Proche du centre-ville,
- Appartement avec terrasse ET balcon,
- Aucun frais d'agence.

Prix attractif, ne ratez pas cette opportunité de vous installer cet été dans votre futur chez vous !

DPE : C (95 kWh/m2.an) - GES : C (18 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé à 980 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement compris). Copropriété de 123 lots (dont 79 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 923 €/an. Taxe Foncière : 1 410 €.

Prix de vente : 238 100 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Prix hors parking. Possibilité d'acquérir un parking en sus (sous réserve de disponibilité)
Prix du parking : + 7 000 €. Prix du garage : + 10 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 18/03/2026.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé à proximité des écoles et du centre-ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique. Les transports en commun sont facilement accessibles, ce qui simplifie les déplacements. Les commerces et services essentiels sont à quelques pas, ajoutant à la commodité du quotidien.

1
bureau de poste
3
lignes de bus
1
école élémentaire
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :238100.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 238 100 € et une mensualité estimée à environ 1 106 € sur 20 ans (hors apport de 10%), cet appartement est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété sont estimées à 1 923 € par an, et la taxe foncière à 1 410 €, offrant une bonne visibilité sur les dépenses annuelles.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de l’expertise offerte et de l’accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.