Appartement - T4 - 84m² - Bordeaux (33300)

L'avis Havitat

Découvrez ce spacieux T4 de 84 m², parfait pour une famille, situé dans une impasse au calme, avec un grand balcon de 20 m².

Coup de cœur

84 m ²

4 pièces

L'annonce selon Havitat

Ce T4 de 84 m², situé au 2ème étage avec ascenseur, offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Le balcon de 20 m² ajoute une touche de confort supplémentaire. La classe énergétique C et la place de parking libre sont des atouts supplémentaires.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (pour signature du compromis avant le 30/09/2026 et signature d'acte avant le 31/12/2026

BORDEAUX - T4 de 84,73 m² - Square du Médoc - 339 rue du Jardin Public- copro 108 lots

Situé à Bordeaux, dans une impasse au calme, découvrez au 2eme étage avec ascenseur, ce bel appartement T4 de 84,73 m² (loi Carrez), idéal pour une famille.
Implanté dans une résidence collective bien entretenue, ce logement offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un grand balcon de 20m², garantissant confort et qualité de vie dans un environnement résidentiel paisible.
o Stationnement : place de parking libre

Pas de frais d'agence
Frais de copropriété estimés : 900 €/an
Estimation taxe foncière : 1519 €/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale) soit au plus tard le 03/03/2025, le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.

Pour tout renseignement, contact : Voir le contact - Havitat.fr - Ludivine MEZZINI Voir le contact

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Aux abords, vous trouverez plusieurs commodités : supermarché, pharmacie, banques, poste, collèges et bus. Les parkings sont également à proximité, facilitant les déplacements.

1
bureau de poste
3
parkings
3
lignes de bus
2
écoles élémentaires
1
lycée
1
supermarché
4
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 245 290 € et des frais de notaire offerts jusqu'à fin 2026, cet appartement est accessible. La mensualité de 963 € sur 30 ans, avec un apport de 10 %, rassurera les primo-accédants.

Montant de l'acquisition : 245290.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.