Appartement - T4 - 83m² - Toulouse (31200)

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L'avis Havitat

T4 lumineux de 83m² avec terrasse, idéal pour les familles. Proche des transports et commodités.

83 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T4 de 83m², situé au 4e étage, comprend une entrée, un grand séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. La terrasse est un atout supplémentaire pour profiter de l'extérieur. Le DPE est classé D, ce qui permet d'anticiper les dépenses énergétiques. La copropriété est bien gérée, avec 169 lots et aucune procédure en cours. Un parking peut être acquis en supplément selon vos besoins.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE vend à TOULOUSE (31200) au 46 avenue Bourges Maunoury. Un appartement T4 de 83,40 m² au 4e étage. Réf. 0100C31-L017. Lot n°62. A proximité du métro, venez visiter cet appartement comprenant une entrée, un grand séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Une terrasse vient compléter ce bien.
DPE : D (195 KWh/m2.an) - GES : B (8 kg CO2eq/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé à 750 €/an (prix moyen des énergies indexé au 15/08/2015, abonnement inclus). Copropriété de 169 lots (dont 70 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 284 €/an.
Prix de vente : 165 119 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Prix hors parking - Possibilité d'acquérir un parking en supplément (selon disponibilité).
Prix du parking aérien : + 2 500 € - Prix du box en sous-sol : + 6 500 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre un accès facile aux transports en commun, avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commodités sont nombreuses, incluant un cinéma et des banques, tout en restant proche du métro. L'environnement est pratique pour les déplacements et les courses du quotidien.

1
théâtre
4
lignes de bus
1
banque

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 165 119 € et des mensualités estimées à 657 € sur 30 ans (hors apport de 10%), ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété annuelles sont estimées à 1 284 €, ce qui reste raisonnable pour un appartement de cette taille. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées à 750 €, offrant une bonne maîtrise des coûts.

Montant de l'acquisition : 165119.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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