Appartement - T4 - 83m² - Reims (51100)

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83 m ²

4 pièces

2 chambres

1 salle de bain

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à REIMS (51100) au 20 rue Yvon et Claire Morandat. Un appartement T4 de 83,00 m² au 4e étage avec parking en sous-sol. Réf. 0085C51-L022. Lot n°120.

A proximité de l'hippodrome, des universités, du CHU et à 12 minutes du centre-ville de Reims, arrêt de tramway à proximité, nous vous proposons un appartement avec petit balcon, situé au 4e étage avec ascenseur.

Le logement se compose d'une entrée de 7,60 m², d'un séjour de 12,20 m² transformable en une 3e chambre, d'un salon de 19,70 m², de deux chambres de 10,50 m² et 11,60 m², d'une cuisine de 9,40 m², d'une salle de bains (à rénover), d'un cellier, d'un placard et d'un dressing.

Travaux d'embellissements à prévoir. Résidence sécurisée avec parc arboré à l'arrière. Pas de travaux prévus sur la copropriété. Idéal premier achat, investissement, étudiants, famille.

DPE : B (101 kWh/m2.an) - GES : B (9 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses énergétique estimées entre 700 € et 1 000 €/an (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021). Copropriété de 292 lots (dont 129 logements) répartis sur 13 entrées, sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 304 €/an. Taxe foncière : 1 428 €.

Prix de vente : 117 400 € (prix parking en sous-sol inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Visite sur rdv et justificatif de financement.
Possibilité d'acquérir une place de parking extérieure : + 1 000 € (selon disponibilité)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

Montant de l'acquisition : 117400.00

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763 € / mois

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