Appartement - T4 - 83m² - Lyon (69009)

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L'avis Havitat

T4 lumineux de 83 m² avec balcon, 2 chambres et nombreux rangements, idéal pour familles ou primo-accédants.

83 m ²

4 pièces

1 salle de bain

198 684 €*

2 394 €/m²

-21% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

3 044 €/m²

Votre contact QUADRAL IRA

Ref de l'annonce : 1203L-0242

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L'annonce selon Havitat

Appartement fonctionnel et bien agencé, avec un double séjour de 20 m² modulable, une cuisine fermée de 12 m² et deux chambres donnant sur un balcon de 8 m². La présence d’un ascenseur, de rangements intégrés et d’un cellier optimise le confort. La résidence, sécurisée et entretenue, propose un cadre calme. Les menuiseries en double vitrage PVC assurent une bonne isolation. Visite virtuelle disponible pour découvrir ce bien sans délai.

Appartement T4 de 83,62m²
17 rue du Professeur Patel
Réf. 1203L-0242 - Lot n°15 - Étage : 4
DPE : D (228 kWh/m2 /an) - GES : D (46 kgCO2/m².an)
Prix hors parking : 198 684 €
Prix du garage : + 15 000 €
RESIDENCE LES DEUX AMANTS - Dans copropriété des années 1971 très bien entretenue, nous
vous proposons un grand 4 pièces de 83,62 m² clair, lumineux et sans vis-à-vis situé au 4e
étage (sur 8) avec ascenseur.
Ce bien offre un hall d'entrée avec placard, un double séjour de près de 20,00 m² (offrant la
possibilité d'en faire une salle à manger ou une troisième chambre) donnant sur un balcon
d'environ 8,00 m², une cuisine de 12,00 m² fermée, deux chambres d'environ 11,00 m²
donnant sur le balcon, une salle de bains et un WC séparés. Appartement avec de nombreux
rangements (cellier).
Appartement vendu avec une cave en annexe. Menuiserie double vitrage PVC. Chauffage,
eau chaude et froide collectifs.
!! DISPONIBLE DE SUITE - VISITE VIRTUELLE POSSIBLE SUR DEMANDE !!
Copropriété de 262 lots (dont 120 logements) - Procédure en cours : Non
Charges de copropriété estimées à 2 783€/an
Taxe Foncière : 940 €
Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 1 080 € et 1 530 €/an
(prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris)
Contacter Olivier PAIO par mail : Voir le contact (ou Voir le contact )
Sous réserve de priorité conformément aux
dispositions de l'article L443-11 du CCH. Visite sur rendez-vous. Remise des
offres d'achat par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Quartier pratique avec commerces de proximité (supermarchés, pharmacie, banque) et transports en commun (lignes de bus). L’appartement est situé au 4e étage d’une résidence des années 1970 bien entretenue, offrant une vue dégagée. Les services essentiels (collège, parkings) sont accessibles à pied, simplifiant les déplacements du quotidien.

3
parkings
3
lignes de bus
1
école élémentaire
4
supermarchés
1
banque
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Prix attractif de 198 684 € pour un T4 spacieux, avec des mensualités estimées à environ 922 € sur 20 ans (hors apport). Les charges annuelles de copropriété (2 783 €) et la taxe foncière (940 €) restent raisonnables. Le DPE D permet d’anticiper les dépenses énergétiques, estimées entre 1 080 € et 1 530 € par an. L’achat inclut une cave, ajoutant un espace de stockage utile.

Montant de l'acquisition : 198684.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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