Appartement - T4 - 83m² - Cugnaux (31270)

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L'avis Havitat

Découvrez ce spacieux T4 de 83 m² avec 3 chambres, une cave et un box, idéalement situé dans un quartier calme et bien desservi.

83 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

électricité

L'annonce selon Havitat

Ce T4 de 83 m², situé au rez-de-chaussée d'une copropriété de 36 lots, offre une entrée, un grand séjour, une cuisine séparée, trois chambres, un cellier, une salle de bains et des WC. Avec un DPE de classe B et un chauffage électrique, ce logement allie confort et économie d'énergie. La copropriété bénéficie de charges annuelles raisonnables de 1500 €. Incluant une cave et un box, ce bien est parfait pour une famille cherchant un espace fonctionnel et bien situé.

Appartement T4- 83.19 m² - Cugnaux - 166000€ - Cave et 1 box compris dans le prix de vente.
FRAIS DE NOTAIRE REDUITS
Visite virtuelle :
https://mls.ricoh360.com/73d6182a-987f-4606-bb9a-8c031fec275d
Promologis vous propose un appartement T4 (n°8129) au RDC d'une copropriété de 36 lots, dans un environnement à la fois calme et proche de tous les commerces et transports.
Ce logement est composé d'une entrée, d'un grand séjour, d'une cuisine séparée, de 3 chambres, d'un cellier, d'une salle de bains et de WC.
o Copropriété de 36 lots principaux - Montant moyen des charges de copropriété : 1500€/an
o Étiquette énergétique (DPE) : B
o Chauffage : Electrique
o Prix de vente : 166000 €

Adresse : 39 avenue Georges Pompidou 31270 Cugnaux

Contact : ARAB Faïza - Voir le contact - Voir le contact

Modalités d'acquisition :
Les logements sont vendus sous réserve du respect des dispositions des articles L443-11 et D443-12-1 du Code de la Construction et de l'Habitation. Les acquéreurs intéressés sont priés d'envoyer une demande écrite en précisant les nom, adresse, téléphone, commune, type de logement souhaité, dans un délai de 1 mois à compter de la présente publication à :
PROMOLOGIS Vente 2 rue du Docteur Louis Sanières - BP 90718 - 31007 TOULOUSE Cedex 6
Sans offre retenue à l'expiration de ce délai, la procédure est reconduite tacitement pour une durée équivalente, renouvelable jusqu'à l'acceptation d'une offre par PROMOLOGIS.
Visites sur rendez-vous.
Remise des offres d'achat au plus tard le 05/02/2026, par e-mail et selon les modalités consultables sur : www.promologis.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Ce bien est situé dans un quartier offrant un accès facile aux transports en commun et aux commerces de proximité. Les commodités du quotidien sont à portée de main, ce qui rend la vie pratique et agréable. De plus, la présence de deux places de parking est un atout supplémentaire pour votre confort.

2

parkings

1

ligne de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 166 000 € et des mensualités estimées à environ 770 € sur 20 ans (hors apport de 10%), ce bien est accessible pour les primo-accédants. Le DPE de classe B garantit une bonne performance énergétique, réduisant ainsi les coûts de chauffage électrique.

Montant de l'acquisition : 166000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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