Appartement - T4 - 83m² - Cugnaux (31270)

L'avis Havitat

T4 de 83 m² avec 3 chambres, cave et box inclus, idéal pour les familles. DPE B et charges copropriété modérées (1500€/an).

83 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

électricité

Appartement T4- 83.19 m² - Cugnaux - 171000€ - Cave et 1 box compris dans le prix de vente.
FRAIS DE NOTAIRE REDUITS
Visite virtuelle :
https://mls.ricoh360.com/73d6182a-987f-4606-bb9a-8c031fec275d
Promologis vous propose un appartement T4 (n°8129) au RDC d'une copropriété de 36 lots, dans un environnement à la fois calme et proche de tous les commerces et transports.
Ce logement est composé d'une entrée, d'un grand séjour, d'une cuisine séparée, de 3 chambres, d'un cellier, d'une salle de bains et de WC.
o Copropriété de 36 lots principaux - Montant moyen des charges de copropriété : 1500€/an
o Étiquette énergétique (DPE) : B
o Chauffage : Electrique
o Prix de vente : 171000 €

Adresse : 39 avenue Georges Pompidou 31270 Cugnaux

Contact : ARAB Faïza - Voir le contact - Voir le contact

Modalités d'acquisition :
Les logements sont vendus sous réserve du respect des dispositions des articles L443-11 et D443-12-1 du Code de la Construction et de l'Habitation. Les acquéreurs intéressés sont priés d'envoyer une demande écrite en précisant les nom, adresse, téléphone, commune, type de logement souhaité, dans un délai de 1 mois à compter de la présente publication à :
PROMOLOGIS Vente 2 rue du Docteur Louis Sanières - BP 90718 - 31007 TOULOUSE Cedex 6
Sans offre retenue à l'expiration de ce délai, la procédure est reconduite tacitement pour une durée équivalente, renouvelable jusqu'à l'acceptation d'une offre par PROMOLOGIS.
Visites sur rendez-vous.
Remise des offres d'achat au plus tard le 01/10/2025, par e-mail et selon les modalités consultables sur : www.promologis.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

L'annonce selon Havitat

Ce T4 de 83 m² au rez-de-chaussée offre un espace bien distribué avec 3 chambres, un séjour spacieux et une cuisine séparée. La copropriété de 36 lots assure des charges annuelles raisonnables (1500 €). Le chauffage électrique et le DPE B en font un logement économe. Cave et box inclus ajoutent un avantage pratique. Parfait pour une famille recherchant un logement fonctionnel et bien situé.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé à proximité des transports en commun et des commerces, cet appartement bénéficie d’un accès facile aux services du quotidien. L’environnement calme et la présence d’un bus à proximité facilitent les déplacements. Les équipements locaux (banque, commerces) sont accessibles à pied, offrant un gain de temps au quotidien.

1

ligne de bus

1

banque

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :171000.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 171 000 € incluant cave et box, ce bien représente une opportunité intéressante pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à 793 € sur 20 ans (hors apport) restent accessibles, tandis que le DPE B garantit des dépenses énergétiques maîtrisées. Les frais de notaire réduits allègent également le budget.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de l’expertise offerte et de l’accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.