Appartement - T4 - 83m² - Cugnaux (31270)

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L'avis Havitat

T4 lumineux de 83 m² avec 3 chambres, cave et DPE B. Prix attractif à 182 000 €, idéal pour les familles.

83 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

électricité

L'annonce selon Havitat

Ce T4 de 83 m², situé au rez-de-chaussée, allie espace et fonctionnalité avec ses 3 chambres, son cellier et sa salle de bains séparée. La cuisine indépendante et le grand séjour offrent des volumes adaptés à une vie familiale. Le chauffage électrique et le DPE B assurent un confort thermique optimal. La copropriété de 36 lots, avec des charges raisonnables, et la proximité des commodités en font un choix judicieux.

Appartement T4- 83.19 m² - Cugnaux - 182000€ - Cave incluse -
Possibilité de box : 4000€ - FRAIS DE NOTAIRE REDUITS
Visite virtuelle :
https://mls.ricoh360.com/73d6182a-987f-4606-bb9a-8c031fec275d
Promologis vous propose un appartement T4 (n°8129) au RDC d'une copropriété de 36 lots, dans un environnement à la fois calme et proche de tous les commerces et transports.
Ce logement est composé d'une entrée, d'un grand séjour, d'une cuisine séparée, de 3 chambres, d'un cellier, d'une salle de bains et de WC.
o Copropriété de 36 lots principaux - Montant moyen des charges de copropriété : 1500€/an
o Étiquette énergétique (DPE) : B
o Chauffage : Electrique
o Prix de vente : 182000 €

Adresse : 39 avenue Georges Pompidou 31270 Cugnaux

Contact : ARAB Faïza - Voir le contact - Voir le contact

Modalités d'acquisition :
Les logements sont vendus sous réserve du respect des dispositions des articles L443-11 et D443-12-1 du Code de la Construction et de l'Habitation. Les acquéreurs intéressés sont priés d'envoyer une demande écrite en précisant les nom, adresse, téléphone, commune, type de logement souhaité, dans un délai de 1 mois à compter de la présente publication à :
PROMOLOGIS Vente 2 rue du Docteur Louis Sanières - BP 90718 - 31007 TOULOUSE Cedex 6
Sans offre retenue à l'expiration de ce délai, la procédure est reconduite tacitement pour une durée équivalente, renouvelable jusqu'à l'acceptation d'une offre par PROMOLOGIS.
Visites sur rendez-vous.
Remise des offres d'achat au plus tard le 29/09/2025, par e-mail et selon les modalités consultables sur : www.promologis.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé à proximité des transports en commun et des commerces, cet appartement offre un accès pratique aux services du quotidien. L’environnement calme et la présence d’un bus à distance raisonnable facilitent les déplacements. La copropriété bien entretenue, avec des charges annuelles modérées (1 500 €), renforce l’attrait du bien.

1

ligne de bus

1

banque

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 182 000 € et une mensualité estimée à 844 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. Le DPE B garantit des dépenses énergétiques maîtrisées, tandis que la cave incluse et la possibilité d’acquérir un box (4 000 €) ajoutent de la valeur. Les frais de notaire réduits allègent le budget global.

Montant de l'acquisition : 182000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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