Appartement - T4 - 83m² - Cugnaux (31270)

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L'avis Havitat

T4 de 83m² avec 3 chambres et cave, idéal pour une famille. DPE B et chauffage électrique, à proximité des transports et commerces.

83 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

électricité

L'annonce selon Havitat

Ce T4 au rez-de-chaussée allie espace (83m²) et fonctionnalité avec 3 chambres, une cave et un cellier. Le chauffage électrique et le DPE B en font un logement économe. La copropriété bien entretenue et les charges maîtrisées renforcent son attrait. Proche des commodités, il convient aux familles recherchant un équilibre entre praticité et budget maîtrisé.

Appartement T4- 83.19 m² - Cugnaux - 182000€ - Cave incluse -
Possibilité de box : 4000€ - FRAIS DE NOTAIRE REDUITS
Visite virtuelle :
https://mls.ricoh360.com/73d6182a-987f-4606-bb9a-8c031fec275d
Promologis vous propose un appartement T4 (n°8129) au RDC d'une copropriété de 36 lots, dans un environnement à la fois calme et proche de tous les commerces et transports.
Ce logement est composé d'une entrée, d'un grand séjour, d'une cuisine séparée, de 3 chambres, d'un cellier, d'une salle de bains et de WC.
o Copropriété de 36 lots principaux - Montant moyen des charges de copropriété : 1500€/an
o Étiquette énergétique (DPE) : B
o Chauffage : Electrique
o Prix de vente : 182000 €

Adresse : 39 avenue Georges Pompidou 31270 Cugnaux

Contact : ARAB Faïza - Voir le contact - Voir le contact

Modalités d'acquisition :
Les logements sont vendus sous réserve du respect des dispositions des articles L443-11 et D443-12-1 du Code de la Construction et de l'Habitation. Les acquéreurs intéressés sont priés d'envoyer une demande écrite en précisant les nom, adresse, téléphone, commune, type de logement souhaité, dans un délai de 1 mois à compter de la présente publication à :
PROMOLOGIS Vente 2 rue du Docteur Louis Sanières - BP 90718 - 31007 TOULOUSE Cedex 6
Sans offre retenue à l'expiration de ce délai, la procédure est reconduite tacitement pour une durée équivalente, renouvelable jusqu'à l'acceptation d'une offre par PROMOLOGIS.
Visites sur rendez-vous.
Remise des offres d'achat au plus tard le 03/07/2025, par e-mail et selon les modalités consultables sur : www.promologis.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans un secteur calme, cet appartement bénéficie d’un accès facile aux transports en commun et aux commerces de proximité. La copropriété de 36 lots assure une gestion raisonnable des charges annuelles (environ 1500€). L’adresse, proche des axes principaux, facilite les déplacements sans sacrifier la tranquillité.

1

ligne de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

À 182 000€, ce bien représente une opportunité accessible avec des mensualités estimées à 844€ sur 20 ans (hors apport). Le DPE B garantit une bonne performance énergétique, limitant les dépenses futures. Les frais de notaire réduits et la possibilité d’acquérir un box (4000€) offrent une flexibilité supplémentaire.

Montant de l'acquisition : 182000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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