Appartement - T4 - 83m² - Briancon (05100)

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L'avis Havitat

T4 de 83 m² avec garage, idéal pour les familles. 3 chambres, résidence calme près des commerces et transports.

83 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

141 000 €*

1 699 €/m²

-49% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

3 330 €/m²

Votre contact Manon DUMONT LEROY

Ref de l'annonce : 05-23-007193

Contactez-nous par email 03 87 37 77 37

Voir les modalités Havitat

L'annonce selon Havitat

Ce T4 de 83 m², situé au 3e étage, allie espace et fonctionnalité avec ses 3 chambres et son garage. La résidence, proche des commodités, facilite les déplacements. Le DPE D et le GES B reflètent une consommation énergétique modérée. La copropriété, bien gérée avec 159 lots, assure une stabilité. Un bien équilibré, adapté aux familles recherchant un logement spacieux et bien situé.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à BRIANCON (05100). Avenue du 159e RIA. Un appartement T4 de 83,37 m² au 3e étage avec garage en sous-sol. Réf. 0022C05-L044 - Lot n°56.

Au sein d'une résidence calme située dans un quartier dynamique et pratique, proche de toutes commodités telles que les commerces et les services de santé. Venez visiter ce bel appartement composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC.

Atouts supplémentaires :
- Résidence calme proche des commodités,
- Vendu avec un garage en sous-sol,
- Les frais de notaire sont réduits.

DPE : D (241 KWh/m².an) - GES : B (7 kgCO2/m².an). Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel estimé à 2 150 €/an (prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015, abonnements compris). Copropriété de 159 lots (dont 87 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 760 €/an.

Prix : 141 000 € prix garage en sous-sol inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 13/06/2025.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une accessibilité pratique avec des commerces, des services de santé et des transports à proximité. La résidence, située dans un environnement paisible, permet de profiter d'un quotidien simplifié. Les équipements locaux couvrent les besoins du quotidien sans nécessiter de longs déplacements.

6
lignes de bus
3
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :141000.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

À 141 000 €, ce bien inclut un garage en sous-sol, un atout rare. Avec des mensualités estimées à 654 € sur 20 ans (hors apport), il reste accessible pour les primo-accédants. Les frais de notaire réduits et l'absence de frais d'agence allègent le budget. Les charges annuelles de copropriété (2 760 €) et les dépenses énergétiques (2 150 €/an) sont maîtrisées.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de l’expertise offerte et de l’accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle.

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