Appartement - T4 - 82m² - Vannes (56000)
L'avis Havitat
T4 de 82 m² avec 3 chambres, balcon et garage, dans résidence sécurisée proche des commodités. Prix attractif à 180 400 €.
82 m
2
4
pièces
3
chambres
1
salle de bain
gaz
L'annonce selon Havitat
Ce T4 de 82 m², avec ses 3 chambres, son balcon et son garage, allie fonctionnalité et tranquillité dans une résidence sécurisée. Proche des transports et des commerces, il convient aux familles comme aux actifs. Le chauffage individuel au gaz et la chaudière récente assurent un confort thermique maîtrisé. Les espaces extérieurs de la résidence et la faible charge de copropriété (51 €/mois) en font un choix équilibré. Un bien adapté à un projet d’achat serein et raisonné.
La Nantaise d'Habitations vous propose un appartement, dans une résidence sécurisée, au calme, proche du centre ville de Vannes, le bâtiment dispose d'aménagements extérieurs : espaces verts, cheminements piétons et emplacements de stationnements. A proximité de toutes commodités (écoles, commerces, etc...). TRANSPORTS : Bus 2 + Bus 6B, arrêt "Delestraint", 7 min à pieds (550 m), 23 min à pieds de l'Hôtel de ville de Vannes.
Cet appartement de 4 pièces situé au 1er étage sans ascenseur, d'une surface de 82.4 m², comprend : une entrée avec placard, un WC, un séjour donnant sur un balcon, une cuisine , un rangement , trois chambres et une salle de bains.
Un garage.
Chauffage et production d'eau chaude : Chaudière individuelle Gaz.
Charges de copropriété : 51€/mois (sans le chauffage).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 964€ et 1304€ (estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2021).
Copropriété de 108 lots.
Absence de procédure en cours.
Prix : 180.400 € + 3.100 € de frais d'acte réduits.
Pas de frais d'agence.
MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant la conseillère commerciale. Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres : par mail, en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.
*Avantages préférentiels possibles selon conditions de ressources du bénéficiaire et politique tarifaire de l'organisme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Cet appartement de 4 pièces situé au 1er étage sans ascenseur, d'une surface de 82.4 m², comprend : une entrée avec placard, un WC, un séjour donnant sur un balcon, une cuisine , un rangement , trois chambres et une salle de bains.
Un garage.
Chauffage et production d'eau chaude : Chaudière individuelle Gaz.
Charges de copropriété : 51€/mois (sans le chauffage).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 964€ et 1304€ (estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2021).
Copropriété de 108 lots.
Absence de procédure en cours.
Prix : 180.400 € + 3.100 € de frais d'acte réduits.
Pas de frais d'agence.
MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant la conseillère commerciale. Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres : par mail, en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.
*Avantages préférentiels possibles selon conditions de ressources du bénéficiaire et politique tarifaire de l'organisme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
-
≤ 50A
-
51 à 90B
-
91 à 150C
-
151 à 230D
-
231 à 330E
-
331 à 450F
-
≥ 450G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
-
A
-
B
-
C
-
D
-
E
-
F
-
G
Émissions de CO2 très importante
Localisation du bien
Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien
L'avis sur le quartier
Situé à proximité des commerces, écoles et transports (bus à 7 minutes à pied), cet appartement bénéficie d’un accès facile au centre-ville. La résidence sécurisée dispose d’espaces verts et de stationnements dédiés, offrant un cadre pratique. Les déplacements sont simplifiés grâce aux lignes de bus à proximité, et les services du quotidien sont accessibles sans contrainte.
5
lignes de bus
1
école élémentaire
Calculez vos mensualités
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 180 400 € et des mensualités estimées à environ 837 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges de copropriété s’élèvent à 51 €/mois, hors chauffage, et le DPE D permet d’anticiper les dépenses énergétiques annuelles entre 964 € et 1 304 €. L’absence de frais d’agence et de procédure en cours dans la copropriété (108 lots) renforce la sérénité de l’achat.
Votre mensualité de remboursement estimée est de :
763 / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux
bancaires *
Vous souhaitez en savoir plus sur le
financement de votre projet ?
* Simulation basée sur un taux moyen de
% (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un
résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de
l’expertise offerte et de l’accompagnement des
conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur
contractuelle.
Mentions légales : Un crédit vous engage et
doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement
avant de vous engager. Cette simulation a un caractère
indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude
personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous.
Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation
définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit
immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours
avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont
faites. Toute vente ou construction est subordonnée à
l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de
non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par
le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un
crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de
rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la
date d'acceptation de votre contrat de crédit.
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