Appartement - T4 - 82m² - Saint Orens De Gameville (31650)

L'avis Havitat

Appartement T4 de 82m² avec balcon de 10m², proche des bus.

82 m ²

4 pièces

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T4 de 82m² offre un espace de vie confortable avec 4 pièces, dont une chambre parentale avec dressing et deux autres chambres avec placards. La cuisine est indépendante et le séjour donne accès à un balcon de 10m², idéal pour profiter de l'extérieur. La salle de bains et le WC séparé complètent cet appartement fonctionnel. Situé au 3e étage d'une résidence proche des bus, il permet de rejoindre le centre de Toulouse en 30 minutes en voiture. Aucun frais d'agence n'est à prévoir, ce qui représente une économie non négligeable.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND À ST ORENS DE GAMEVILLE (76100) au 15 rue des Lauriers. Un appartement T4 de 82,81 m² au 3e étage. Réf. 0283C31-L030. Lot n°30.

Situé au sud-est de Toulouse, à St-Orens, venez découvrir ce grand appartement familial avec balcon, au sein d'une résidence proche des bus et à 30 minutes en voiture du centre de Toulouse.

Ce bien se compose d'une entrée avec cellier desservant un séjour, une cuisine indépendante, une chambre parentale avec dressing, salle d'eau et balcon et un dégagement menant à deux chambres avec placard, une salle de bains et d'un WC séparé.

Atouts principaux :
- Résidence à 30 minutes de Toulouse,
- Appartement avec balcon de 10 m²,
- Aucun frais d'agence.

DPE : C (125 KWh/m².an) - GES : C (23 kgCO2/m².an) - Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 1 640 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2022, abonnements compris) - Copropriété de 32 lots sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 600 €/an. Taxe Foncière : 1 200 €.

Prix de vente : 189 300 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

*Frais d'acte à la charge du vendeur pour tout dossier complet déposé entre le 26/10/2026 et le 11/12/2026 et signé en PUV avant le 31/12/2026 et/ou l'acte authentique.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

La résidence est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens. Les commerces et services de proximité sont accessibles à pied, offrant un confort de vie appréciable.

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Le prix de 189 300 € est compétitif pour un appartement de cette taille. Les mensualités estimées à environ 780 € (hors assurance et frais annexes) sont abordables pour un primo-accédant, avec des charges de copropriété de 1 600 €/an.

Montant de l'acquisition : 189300.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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