Appartement - T4 - 82m² - Nantes (44300)

Réf : T4_265-030 - Pub. 03/10/2023 - MAJ 09/10/2023
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L'avis Havitat
T4 lumineux de 82 m² avec 3 chambres et loggia, chauffage inclus dans les charges. Proche transports et commerces.
82 m 2
4 pièces
3 chambres
1 salle de bain
gaz
L'annonce selon Havitat
Ce T4 de 82 m², classé DPE B, allie espace et fonctionnalité avec ses 3 chambres, son séjour et sa loggia. La copropriété de 124 lots, sans procédure en cours, assure une gestion stable. Le garage en sous-sol complète l’offre. Proche des commodités et des transports, il convient aux familles ou aux actifs recherchant un logement pratique et bien desservi. Un choix équilibré entre confort et budget maîtrisé.
La Nantaise d'Habitations vous propose un appartement à proximité du bourg de Saint Joseph de Porterie, dans une petite copropriété de 4 étages, sans ascenseur, proche de toutes commodités (écoles, commerces, etc...). TRANSPORTS: Chronobus (C6), arrêt "Portricq" à 180M (2 min à pieds).

Cet appartement de 4 pièces, d'une surface de 82.5 m², au deuxième étage, comprend : une entrée avec placard, un séjour, une cuisine, trois chambres, un dégagement, une salle de bains et un WC ainsi qu'une loggia.

Garage en sous sol.

Prix Tiers :159 000€ + 2 500€ de frais de notaire réduits.*

Chauffage et eau chaude : chaudière collective Gaz.

Copropriété de 124 lots.
Absence de procédure en cours.

Charges de copropriété : 183 € / mois avec le chauffage collectif et l'eau chaude inclus.

Pas de frais d'agence.

MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant la conseillère commerciale. Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres : par mail, en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

*Avantages préférentiels possibles selon conditions de ressources du bénéficiaire et politique tarifaire de l'organisme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Situé près du bourg, cet appartement bénéficie d’un accès rapide aux transports (bus à 2 min à pied) et aux commerces de proximité (supermarché, pharmacie, banques). Les écoles et services publics sont facilement accessibles, simplifiant le quotidien. La copropriété calme et bien entretenue offre un cadre pratique pour les familles ou les actifs.
1
bureau de poste
1
parking
3
lignes de bus
1
école élémentaire
1
supermarché
2
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 159 000 € et des charges mensuelles de 183 € incluant chauffage et eau chaude, ce bien est accessible aux primo-accédants. Une mensualité estimée à 737 € sur 20 ans (hors apport) permet une gestion sereine du budget. L’absence de frais d’agence et des frais de notaire réduits allègent le coût d’acquisition.
Montant de l'acquisition : 159000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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