Appartement - T4 - 82m² - Mutzig (67190)

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L'avis Havitat

T4 lumineux de 82m² avec terrasse sud, 3 chambres et parking inclus. Idéal pour les familles.

82 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

gaz

132 512 €*

1 616 €/m²

-14% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

1 873 €/m²

Votre contact Carole BANNWARTH

Ref de l'annonce : 67-21-002184

Contactez-nous par email 06 71 72 48 97

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement T4 de 82m² au 3e étage allie espace et fonctionnalité avec 3 chambres, une cuisine séparée et une terrasse de 7m². Le chauffage collectif individualisé est inclus dans les charges. La copropriété, bien gérée avec 92 lots, n’a aucune procédure en cours. Parfait pour une famille, il offre un bon équilibre entre surface habitable, équipements et budget maîtrisé.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à MUTZIG (67190) au 6 rue de l'Orge. Un appartement T4 de 82,00 m² au 3e étage avec cave et parking en sous-sol. Réf. 0003C67-L034. Lot n°209.
En exclusivité à Mutzig, dans résidence de 1990 sans ascenseur découvrez cet appartement comprenant une entrée, un séjour avec accès terrasse de 7,00 m² plein sud, une cuisine séparée, trois chambres, un WC séparé et une salle de bains.
Chauffage collectif mais individualisé compris dans les charges.
DPE : D (164 KWh/m².an) - GES : E (38 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 862 €/an (prix moyens des énergies indexés sur les années 15/08/2015, abonnements compris). Copropriété de 92 lots (dont 38 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 862 €/an. Taxe Foncière : 592 €.
Prix de vente : 132 512 € (prix cave et parking en sous-sol inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 06/10/2024.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une proximité immédiate avec les commerces essentiels comme une pharmacie, et des transports pratiques. La résidence, construite en 1990, bénéficie d’un environnement calme tout en restant connecté aux axes principaux. La terrasse plein sud permet de profiter d’un ensoleillement optimal.

pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :132512.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 132 512 € incluant cave et parking, ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges annuelles (862 €) et la taxe foncière (592 €) restent raisonnables. Une mensualité estimée à 615 € sur 20 ans (hors apport) le rend abordable, avec un DPE D et des dépenses énergétiques maîtrisées (862 €/an).

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de l’expertise offerte et de l’accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle.

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