Appartement - T4 - 82m² - Le Bouscat (33110)

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L'avis Havitat

T4 lumineux de 82 m² avec 3 chambres et deux patios, idéal pour les familles. Résidence rénovée, proche commodités.

82 m ²

4 pièces

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T4 de 82 m², avec trois chambres et deux patios, convient aux familles recherchant un logement spacieux et fonctionnel. La cuisine séparée et le salon de 27 m² permettent une organisation optimale des espaces. Le DPE classe C et le GES A reflètent une performance énergétique correcte. La résidence, rénovée récemment, assure un confort moderne (convecteurs et cumulus neufs). Les commodités à proximité (commerces, écoles, parc) et les transports facilitent le quotidien.

Résidence Mosaïques entièrement réhabilitée (ravalement de façade, étanchéité toiture, menuiseries et volets neufs, convecteurs et cumulus neufs), appartement T4 d'environ 83m² au cœur du Bouscat, avec 3 chambres, deux patios, un lieu de vie idéal les amoureux de la tranquillité. Situé dans une résidence prisée datant de 1985, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous serez séduit par une entrée donnant sur un salon/séjour de pré de 27m², parfait pour accueillir vos amis et votre famille. La cuisine séparée vous permettra de concocter de délicieux repas tout en gardant une certaine intimité. Avec trois chambres. Vous trouverez également une salle de bain. La résidence est entourée de commodités : plusieurs supermarchés, boulangeries et pharmacies à proximité, ainsi que des écoles et même un parc dans la résidence pour les enfants. Avec un système de chauffage électrique individuel, vous pourrez gérer votre confort selon vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible, tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Cet appartement est un véritable coup de cœur, prêt à accueillir vos plus beaux souvenirs.

Montant redevance : 123,53 €/mois
Estimation taxe foncière : 1 289 €/an
Estimation charges copropriété : 1 596 €/an
Frais de notaire : 2900euros

Pas de frais d'agence

Dispositif de vente en Bail Réel Solidaire (BRS) soumis à des plafonds de ressources.
Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour tout renseignement, contact : Monsieur Jérôme DELMAS au Voir le contact - Voir le contact - Havitat.fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

La résidence est située dans un secteur bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commerces de première nécessité (supermarchés, boulangeries, pharmacies) sont accessibles à pied, tout comme les écoles et un parc. L’environnement calme et les espaces extérieurs privatifs (patios) offrent un cadre pratique pour le quotidien.

3

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 162 823 € et des mensualités estimées à environ 755 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges de copropriété (1 596 €/an) et la taxe foncière (1 289 €/an) restent raisonnables pour un logement de cette surface. La résidence a bénéficié d’une rénovation complète (façade, toiture, menuiseries), limitant les travaux à prévoir.

Montant de l'acquisition : 162823.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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