Appartement - T4 - 82m² - Le Bouscat (33110)

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L'avis Havitat

T4 lumineux de 82 m² avec 3 chambres, résidence rénovée, charges maîtrisées et DPE C. Idéal pour les familles.

82 m ²

4 pièces

3 chambres

L'annonce selon Havitat

Ce T4 de 82 m², situé au rez-de-chaussée, propose un espace fonctionnel avec 3 chambres et un salon. La résidence, construite en 1985, a été entièrement réhabilitée (menuiseries, toiture, chauffage), assurant un bon niveau de confort. Le DPE C et l’indice GES A garantissent une consommation énergétique maîtrisée. Les transports et commerces à proximité simplifient le quotidien. Un projet adapté aux familles recherchant un logement spacieux et bien situé.

Domofrance vous propose au Bouscat, un logement T4, de 82.63 m² (surface carrez), comprenant 3 chambres, salon, situé aures-de-chaussée, dans une résidence datant de 1985.
La résidence a été entièrement réhabilitée (ravalement de façade, étanchéité toiture, menuiseries et volets neufs, convecteurs et cumulus neufs).
Montant redevance : 123,95 €/mois
Estimation taxe foncière : 1 100 €/an
Estimation charges copropriété : 1 123 €/an
Pas de frais d'agence
Dispositif de vente en Bail Réel Solidaire (BRS) soumis à des plafonds de ressources.
Visite du logement sur rendez-vous.
Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.
Pour tout renseignement, contact : Madame Patricia LANGE au Voir le contact - mail : Voir le contact - Havitat.fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité. Commerces de première nécessité (supermarchés, pharmacies) et services (banques) sont facilement accessibles à pied. Deux collèges sont situés dans le secteur, pratique pour les familles. La résidence, bien entretenue, bénéficie d’un environnement calme tout en restant connectée aux axes principaux.

2
parkings
2
lignes de bus
2
écoles élémentaires
5
supermarchés
1
banque
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Ce bien est proposé à 170 387 € avec des mensualités estimées à 790 € sur 20 ans (hors apport personnel). Les charges de copropriété (environ 94 €/mois) et la taxe foncière (environ 92 €/mois) restent raisonnables. Le dispositif BRS permet un accès facilité à la propriété pour les primo-accédants éligibles, sans frais d’agence. La rénovation récente limite les dépenses futures.

Montant de l'acquisition : 170387.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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