Appartement - T4 - 82m² - La Rochelle (17000)

Réf : 07030021010032 - Pub. 07/06/2025 - MAJ 16/07/2025
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L'avis Havitat
T4 lumineux de 82 m² avec 3 chambres, idéal pour les familles. Prix accessible sous conditions, charges maîtrisées.
L'annonce selon Havitat
Appartement spacieux et fonctionnel, avec une surface de 82 m² répartie en 3 chambres, un séjour et une cuisine. Le DPE classe B garantit une bonne performance énergétique, limitant les coûts futurs. La copropriété en cours de constitution compte 96 lots, assurant une gestion collective équilibrée. L’offre est particulièrement adaptée aux primo-accédants grâce à son prix maîtrisé et ses conditions financières avantageuses. Visites organisées sur rendez-vous pour découvrir ce bien situé au 6ème étage, offrant une vue dégagée.
À vendre à LA ROCHELLE appartement situé au 6eme étage de type 4 d'une surface de 82m² comprenant :
Une entrée, une cuisine, un séjour, trois chambres, une salle d'eau, WC.
Grenier
Prix réservé à toutes personnes physiques sous plafond de ressources de l'accession sociale (LI+11%)* du département 17 : 158 613 €
Prix public extérieur : 244 021€
Frais de notaire réduits
DPE: 123 B / GES: 9 D
Copropriété en cours de constitution de 96 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel : 2 300€ (chauffage et eau chaude compris)

Visite sur rendez-vous.
Réception des offres à l'issue de la visite et sur présentation du dossier complet, en agence (adresses disponibles au  Voir le contact ) ou par envoi électronique avec accusé de réception jusqu'au 06/07/2025 ( Voir le contact ).
Pour être recevable, l'offre d'achat devra être accompagnée d'un dossier complet à retirer le jour de la visite.
Contact :Colin RENARD ( Voir le contact ) pour visite, rendez-vous et renseignements.

* Personnes physiques prioritaires au sens du deuxième alinéa du III de l'article L. 443-11
Copropriété de 96 lots; charges courantes 2300 €/an.
Pas de frais d'agence. Prix sous conditions de ressources.

Offre et prix réservés prioritairement aux locataires d'un organisme HLM, conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux, et de la charte des ventes d'Immobilière 3F.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Quartier bien desservi par les transports en commun avec plusieurs lignes de bus à proximité. Commerces et services du quotidien accessibles à pied. Environnement calme tout en restant proche des axes principaux, facilitant les déplacements. La présence d’écoles et d’espaces verts à proximité renforce l’attractivité du secteur.
3
lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Prix avantageux de 158 613 € sous conditions de ressources, avec des mensualités estimées à environ 736 € sur 20 ans (hors apport). Frais de notaire réduits et absence de frais d’agence, ce qui allège le budget. Les charges annuelles de 2 300 € incluent chauffage et eau chaude, offrant une bonne visibilité sur les dépenses courantes.
Montant de l'acquisition : 158613.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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