Appartement - T4 - 82m² - Choisy Le Roi (94600)

Réf : 0157F94-L017 - Pub. 22/04/2026 - MAJ 12/05/2026
croix

Annonce indisponible

L'annonce que vous recherchez
n'est plus disponible...

Découvrez les annonces similaires
L'avis Havitat
Duplex spacieux de 82 m² avec terrasse, 3 chambres et copropriété bien entretenue. Idéal pour les familles.
82 m 2
4 pièces
3 chambres
1 salle de bain
L'annonce selon Havitat
Ce duplex de 82 m², situé au dernier étage d'une copropriété de 20 lots, offre une terrasse et trois chambres. La copropriété, récemment ravalée, est bien entretenue et sans procédure en cours. Le bien est proche des transports en commun et des commodités, ce qui en fait un choix pratique et accessible. Avec un DPE de classe D et un indice GES de classe B, les dépenses d'énergie sont estimées à 3 253 € par an. Une cave en sous-sol est incluse dans le prix, et un parking peut être acquis en sus.
L'Opérateur National de Vente, vend à Choisy-le-Roi (8 rue de Verdun) :
Dans une copropriété à taille humaine de seulement 20 logements, avec ravalement récent, venez découvrir un appartement 4P Duplex de 82 m² au dernier étage avec ASC.

Proximité immédiate du Tram T9, gare RER C Choisy-le-Roi à moins de 15 min à pied.
Quartier dynamique avec commerces et marché de Choisy-le-Roi à 10 min à pied.

Au 3ème/4ème et dernier étage, un duplex de 82 m² composée d'une entrée, WC séparé, cuisine, séjour avec accès terrasse et une chambre, à l'étage 2 chambres dont 1 avec accès terrasse et une salle de bains.

Prix de vente : 243 110 € Avec une cave en sous-sol comprise dans le prix.
Possibilité d'acquérir un parking en sus : + 8 000 € (selon disponibilité).
Aucun frais d'agence.

DPE : D (208 KWh/m².an) - GES : B (9 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 3 253 €/an. Copropriété de 20 lots sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 644 €/an. Taxe foncière : 2 056 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une bonne accessibilité avec le Tram T9 et la gare RER C à proximité. Les commodités sont nombreuses, avec des commerces, un marché, des supermarchés, des pharmacies, des banques et des établissements scolaires à distance raisonnable. Le ravalement récent de la copropriété ajoute au charme du bien.
1
parking
6
lignes de bus
3
écoles élémentaires
1
collège
1
lycée
1
supermarché
1
banque
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de vente de 243 110 € et une mensualité estimée à environ 1 130 € sur 20 ans (hors apport de 10%), ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété sont estimées à 1 644 € par an, et la taxe foncière s'élève à 2 056 €. Aucun frais d'agence n'est à prévoir.
Montant de l'acquisition : 243110.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
Vous souhaitez en savoir plus
sur le financement de votre projet ?

* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

D'autres biens à proximité

Photo annonce Montargis (45200)
icon type contenu
Appartement
3 pièce(s), 64m²
Photo annonce Viry Chatillon (91170)
icon type contenu
Appartement
4 pièce(s), 59m²
Photo annonce Alfortville (94140)
icon type contenu
Appartement
2 pièce(s), 44m²
Photo annonce Rosny Sous Bois (93110)
icon type contenu
Appartement
2 pièce(s), 49m²

Block Apenday