Appartement - T4 - 82m² - Bordeaux (33000)

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L'avis Havitat

T4 spacieux de 82 m² avec terrasse sans vis-à-vis, 3 chambres et DPE C, idéal pour une famille. Prix accessible et mensualité maîtrisée.

82 m ²

4 pièces

3 chambres

L'annonce selon Havitat

Ce T4 de 82 m², avec ses 3 chambres et sa terrasse privée, convient parfaitement à une famille. La résidence, datée de 2003, est bien située près des commodités et des transports. Le DPE C assure une consommation énergétique modérée. Le prix et les mensualités sont adaptés à un budget maîtrisé, avec des charges prévisibles. Un bien équilibré, alliant espace, localisation pratique et sérénité financière.

Domofrance vous propose à Bordeaux, au sein du quartier familial de Saint Augustin, proche du stade Chaban Delmas et de l'hôpital Pellegrin, un logement T4, de 82.21m² (surface carrez), comprenant 3 chambres, salon, une terrasse sans vis à vis donnant sur le parc, situé au rez-de-chaussée, dans une résidence datant de 2003.

Pas de frais d'agence
Redevance mensuelle (location des sols) : 123,31 €
Estimation annuelle charges de copropriété : 125,00€/mois(eau comprise)
Estimation taxe foncière annuelle : 1 487,00 €
Frais de notaire réduit : 3 000,00€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Dispositif de vente en Bail Réel Solidaire (BRS) soumis à des plafonds de ressources.

Pour tout renseignement, contact : Mme SIBELAIT Chloé au Voir le contact , mail : Voir le contact

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une proximité pratique avec des commerces essentiels (pharmacie, banque) et des transports en commun fréquents (8 lignes de bus). Les services publics (hôpital, stade) sont facilement accessibles à pied. La résidence, construite en 2003, bénéficie d’un environnement calme grâce à sa terrasse orientée vers un parc.

8
lignes de bus
1
banque
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 195 134 € et des mensualités estimées à environ 905 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est adapté aux primo-accédants. Les charges de copropriété (125 €/mois) et la taxe foncière (1 487 €/an) restent raisonnables. Le dispositif BRS permet un accès simplifié à la propriété, avec des frais de notaire réduits à 3 000 €.

Montant de l'acquisition : 195134.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.