Appartement - T4 - 81m² - Orleans (45100)

Réf : 6207L-0003 - Pub. 07/08/2025 - MAJ 07/08/2025
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L'avis Havitat
T4 lumineux de 81 m² avec balcon, idéal pour une famille. 3 chambres, cuisine équipée et proximité immédiate des transports.
81 m 2
4 pièces
3 chambres
1 salle de bain
L'annonce selon Havitat
Ce T4 de 81 m², situé au 1er étage, propose un espace bien réparti avec un séjour, une cuisine ouverte sur balcon et trois chambres. La salle de bains et les placards intégrés dans deux chambres renforcent le côté pratique. La résidence, proche des commodités, convient aux familles comme aux actifs recherchant un logement fonctionnel. Le chauffage collectif et la production d'eau chaude urbaine limitent les contraintes techniques. Un bien équilibré, à considérer pour son rapport qualité-prix.
RÉFÉRENCE : 6207L-00033F CENTRE VAL DE LOIRE vous propose un logement à la vente, situé à ORLEANS dans une résidence à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, transports...).Cet appartement de 4 pièces, d'une surface de 81 m², situé 1er étage, se compose de :un séjour et une cuisine donnant sur balcon, un couloir desservant trois chambres dont deux avec placards, un WC et une salle de bains.Transports : proximité ligne 7Chauffage et production d'eau chaude : Collectif - urbainMontant estimé dépenses d'énergies : entre 1490 € / an et 2060 € / anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr*Les modalités de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre un accès pratique aux commerces de proximité, aux écoles et aux transports en commun. La présence d'un cinéma à distance de marche ajoute une touche de loisirs sans nécessiter de déplacements longs. Les services du quotidien sont facilement accessibles, simplifiant les trajets.
1
théâtre

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 84 252 €, cet appartement est accessible pour un primo-accédant. Les mensualités estimées à environ 390 € sur 20 ans (hors apport) restent raisonnables pour un bien de cette surface. Le DPE D indique des travaux possibles pour optimiser les dépenses énergétiques, estimées entre 1 490 € et 2 060 € par an.
Montant de l'acquisition : 84252.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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