Appartement - T4 - 81m² - Montauban (82000)

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L'avis Havitat

T4 de 81m² avec jardin et garage, idéal pour les familles.

81 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

112 700 €*

1 391 €/m²

-33% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 074 €/m²

Votre contact ONV

Ref de l'annonce : 0190C82-L027

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L'annonce selon Havitat

Ce T4 de 81m², construit en 2005, offre une surface généreuse avec 3 chambres, un jardin d'environ 50m² et un garage de 18m². Le séjour traversant de 23m² et la cuisine fermée de 11m² (avec possibilité d'ouverture) sont des atouts majeurs. Le chauffage individuel électrique et le DPE classe D assurent un confort thermique. Les charges annuelles d'ASL et la taxe foncière sont raisonnables, respectivement 406 € et 1 350 €. Ce bien est un choix judicieux pour une famille cherchant à s'installer dans un environnement pratique et paisible.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE vend à Montauban, 4 rue de l'arc-en-ciel, un pavillon T4 de 81,38 m² avec garage et jardin d'environ 50 m². Réf. 0190C82-L027 - Lot 54.

Idéalement située à proximité des écoles, commerces et transports en commun, dans un lotissement calme et agréable, ce logement en R+1 se compose :
-Au rez-de-chaussée : d'une entrée avec placard, d'un séjour traversant de 23 m² et d'une cuisine fermée non équipée de 11 m² (possibilité de l'ouvrir sur le séjour) et d'un WC.
-A l'étage : de 3 chambres et d'une salle de bain.
Un garage de 18 m² et un jardin d'environ 50 m² complètent le bien.

Chauffage individuel électrique. Prévoir rafraichissements/embellissements du logement.

Prix de vente : 112 700 €. Honoraires à la charge du vendeur.
Charges d'ASL : 406€/an
Taxe foncière : 1 350€/an

DPE : D - GES : B. Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 1 260€ et 1 760€ (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021, abonnement compris).

Les logements sont vendus sous réserve du respect des dispositions des articles L443-11 et D443-12-1 du Code de la Construction et de l'Habitation. Visites sur RDV. Remise des offres d'achat au plus tard le 26 avril 2026 par e-mail et selon les dispositions consultables sur le site www.bac-immo.fr.

Contact B.A.C IMMO

Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Ce bien est situé dans un lotissement calme, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. La présence d'un jardin et d'un garage ajoute un confort supplémentaire.

ligne de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 112 700 €, ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à environ 524 € sur 20 ans (hors apport de 10%) en font un projet réaliste et rassurant.

Montant de l'acquisition : 112700.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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