Appartement - T4 - 81m² - Montauban (82000)

Réf : 0190C82-L001 - Pub. 23/03/2026 - MAJ 23/04/2026
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L'avis Havitat
T4 de 81 m² avec jardin et garage, idéal pour une famille. Proche commodités et transports.
81 m 2
4 pièces
3 chambres
1 salle de bain
L'annonce selon Havitat
Ce T4 de 81 m², construit en 2005, offre un séjour traversant de 23 m² et une cuisine fermée de 11 m². Les trois chambres à l'étage et le jardin de 100 m² sont parfaits pour une famille. Le garage de 18 m² est un atout supplémentaire. Le chauffage individuel électrique et le DPE D assurent un confort thermique correct. Les coûts annuels d'énergie estimés entre 1 350 € et 1 890 € sont à prendre en compte.
L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE vend à Montauban, 12 impasse de l'harmonie, un pavillon T4 de 81,38 m² avec garage et jardin d'environ 100 m². Réf. 0190C82-L001 - Lot 1.

Idéalement située à proximité des écoles, commerces et transports en commun, dans un lotissement calme et agréable, ce logement en R+1 se compose :
-Au rez-de-chaussée : d'une entrée avec placard, d'un séjour traversant de 23 m² et d'une cuisine fermée non équipée de 11 m² (possibilité de l'ouvrir sur le séjour) et de WC.
-A l'étage : de 3 chambres et d'une salle de bain.
Un garage de 18 m² et un jardin d'environ 100 m² complètent le bien.

Chauffage individuel électrique.

Prix de vente : 116 500 €. Honoraires à la charge du vendeur.
Charges d'ASL : 696€/an
Taxe foncière : 1 350€/an

DPE : D - GES : B. Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 1 350€ et 1 890€ (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021, abonnement compris).

Les logements sont vendus sous réserve du respect des dispositions des articles L443-11 et D443-12-1 du Code de la Construction et de l'Habitation. Visites sur RDV. Remise des offres d'achat au plus tard le 26 avril 2026 par e-mail et selon les dispositions consultables sur le site www.bac-immo.fr.

Contact B.A.C IMMO

Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre un accès facile aux écoles, commerces et transports en commun. Le lotissement calme permet de profiter pleinement de l'espace extérieur. Les services de proximité sont nombreux et variés, facilitant le quotidien.
1
ligne de bus

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de vente de 116 500 €, ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à environ 541 € sur 20 ans (hors apport de 10%) en font un projet réaliste. Les charges annuelles de 696 € et la taxe foncière de 1 350 € sont raisonnables pour un bien de cette taille.
Montant de l'acquisition : 116500.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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