Appartement - T4 - 81m² - Cournon D Auvergne (63800)

Réf : 0163.02.0102 - Pub. 31/01/2025 - MAJ 22/02/2025
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L'avis Havitat
T4 de 81 m² avec terrasse et garage, idéal pour les familles. Prix attractif à 154 000 €, DPE C.
81 m 2
4 pièces
L'annonce selon Havitat
Ce T4 de 81 m², situé au dernier étage d'une petite copropriété, offre une terrasse spacieuse et des espaces extérieurs. Le DPE C indique une bonne performance énergétique. Le garage et la place de stationnement sont inclus, un atout pratique. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser l'espace. La copropriété, sans procédure en cours, compte 18 lots, assurant une gestion simplifiée. Un bien fonctionnel, bien situé et à un prix compétitif.
Auvergne Habitat vous propose un appartement T4 (avec entrée individuelle), de 81 m², au 1er et dernier étage d'une petite copropriété. Cadre de vie paisible et agréable.
Le bien dispose d'une grande terrasse donnant sur des espaces verts, d'un garage et d'une place de stationnement.
Prix : 154 000 € (avec garage et parking)
DPE C - Chauffage individuel gaz.
Travaux à prévoir : un léger rafraichissement permettra de sublimer cet appartement et d'exploiter tout son potentiel. Une fois rénové, il deviendra un bien idéal pour une famille ou un 1er achat.
Idéalement situé, dans un quartier récent, en face du Lycée Descartes, à proximité de la piscine, du plan d'eau, des commerces, et d'une ligne de bus qui assure une desserte rapide jusqu'à Clermont-Ferrand. Emplacement idéal.

Estimation taxe foncière : 1 330 € / Estimation charges de copropriété : 85 €/mois.
Appartement soumis au statut de la copropriété, 18 lots principaux. Absence de procédure en cours.

Pour tous renseignements, contacter Mme Emmanuelle ARNAL - Tel.:  Voir le contact 

=> Modalités de visites et de remise des offres d'achat :
- Visites sur rendez-vous avec le commercialisateur,
- Remise des offres par mail ou en main propre,
- Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale.
(Vente soumise aux dispositions de l article L443-11 et suivants du CCH)
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Situé face au lycée Descartes, cet appartement bénéficie d'une localisation pratique avec des commerces, une piscine et un plan d'eau à proximité. Les transports en commun sont accessibles, avec une ligne de bus directe vers Clermont-Ferrand. Le quartier, récent et calme, offre des espaces verts visibles depuis la terrasse.
2
lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 154 000 € incluant garage et parking, ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété sont raisonnables (85 €/mois), et la taxe foncière estimée à 1 330 € reste maîtrisée. Une mensualité d'environ 714 € sur 20 ans (hors apport) permet une acquisition sereine.
Montant de l'acquisition : 154000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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