Appartement - T4 - 81m² - Clermont Ferrand (63000)

Réf : 0106.03.0302 - Pub. 28/02/2023 - MAJ 28/02/2023
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L'avis Havitat
T4 lumineux de 81 m² avec balcon et cave, idéal pour les familles. Proche transports et commerces, à 50 m du tram.
81 m 2
4 pièces
L'annonce selon Havitat
Ce T4 de 81 m², situé au 3ème étage, allie espace et fonctionnalité avec son balcon de 3 m² et sa cave. Le DPE en cours de mise à jour et le chauffage électrique individuel permettent une gestion autonome de l'énergie. La résidence, composée de 96 lots, est bien entretenue et sans procédure en cours. Proche des commodités et des transports, ce logement convient parfaitement aux familles ou aux primo-accédants recherchant un équilibre entre confort et praticité.
Auvergne Habitat vous propose un appartement 4 pièces (Faux T4) dans une belle résidence, située au sein du quartier Léon Blum / La Raye Dieu. Environnement attractif, avec supérette, marché hebdomadaire et tram à 50m. Les écoles et le campus universitaire viennent compléter la liste des services présents.
PRIX : 115 000 €
Beau T4 de 81 m², au 3ème étage avec balcon de 3m² et cave ! Ancien DPE E (nouveau DPE en cours), Chauffage individuel électrique.
Estimation taxe foncière : 1530€ / Estimation charges de copropriété : 130€/mois.
Appartement soumis au statut de la copropriété, 96 lots principaux. Absence de procédure en cours.
Pour tous renseignements, contacter Mme Emmanuelle ARNAL - Tel.:  Voir le contact  / ou par mail :  Voir le contact 
=> Modalités de visites et de remise des offres d'achat :
- Visites sur rendez-vous avec le commercialisateur,
- Remise des offres par mail ou en main propre,
- Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale.
(Vente soumise aux dispositions de l article L443-11 et suivants du CCH)
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une vie pratique avec une supérette, un marché hebdomadaire et des écoles à proximité. Les transports sont accessibles, avec le tram à moins de 50 mètres et plusieurs lignes de bus. Les services essentiels comme les banques et les pharmacies sont également présents, facilitant le quotidien.
4
lignes de bus
3
écoles élémentaires
4
supermarchés
3
banques
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
À 115 000 €, ce bien est accessible avec des mensualités estimées à 533 € sur 20 ans (hors apport). Les charges de copropriété sont raisonnables (130 €/mois), et la taxe foncière est estimée à 1 530 € par an. Un budget maîtrisé pour un logement spacieux et bien situé.
Montant de l'acquisition : 115000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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