Appartement - T4 - 81m² - Cenon (33150)

Réf : 007758 - Pub. 14/10/2024 - MAJ 14/10/2024
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L'avis Havitat
Appartement spacieux de 81 m² avec terrasse de 26 m², 2 chambres et ascenseur. Proche transports et écoles.
81 m 2
4 pièces
2 chambres
L'annonce selon Havitat
Cet appartement de 81 m², situé au 2ème étage avec ascenseur, propose un double salon/séjour et une terrasse enveloppante de 26 m². Les pièces sont lumineuses grâce aux grandes ouvertures, et un cellier privatif complète l’espace. Le DPE D et l’indice GES A indiquent une consommation énergétique modérée. La résidence, sécurisée et entretenue, est idéale pour les familles ou ceux recherchant un logement pratique et bien situé.
Situé proche du tram et écolés à pied, Domofrance vous propose un bel appartement lumineux et spacieux de 81,06 m² (surface carrez), offrant une grande entrée, un double salon/séjour, 2 chambres (possibilité 3) et un cellier privatif situé au rez de chaussée. Ce bel appartement est situé au 2ème étage avec ascenseur. Toutes les pièces disposent de grandes ouvertures donnant sur une terrasse de 26 m² qui fait tout le tour de l'appartement. La résidence est calme et entretenue.
Possibilité d'acheter un garage de 11 300 e.

Charges annuelles de copropriété estimées: 200€/mois (comprenant chauffage et eau collectifs, portail électrique, espaces verts, ascenseur, interphonie).
Frais de notaire 3000€
Pas de frais d'agence

Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour tout renseignement, contact : Madame Ludivine MEZZINI au  Voir le contact  - mail :  Voir le contact  - Havitat.fr
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une bonne accessibilité avec le tram et des lignes de bus à proximité. Les commodités du quotidien (écoles, commerces) sont facilement accessibles à pied, ce qui simplifie les déplacements. La résidence, calme et bien entretenue, bénéficie d’espaces verts et d’un portail électrique pour plus de sécurité.
2
lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 134 285 € et des mensualités estimées à environ 623 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges mensuelles de 200 € incluent le chauffage et l’eau, ce qui permet une bonne maîtrise du budget. L’absence de frais d’agence réduit les coûts supplémentaires.
Montant de l'acquisition : 134285.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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