Appartement - T4 - 81m² - Angers (49000)

Réf : 0280-0027 - Pub. 11/03/2025 - MAJ 05/04/2025
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L'avis Havitat
T4 de 81m² avec balcon et parking, idéal pour les familles. Résidence avec ascenseur et charges maîtrisées (900€/an).
81 m 2
4 pièces
3 chambres
électricité
L'annonce selon Havitat
Ce T4 de 81m², situé au 1er étage avec ascenseur, dispose de 3 chambres, d’un balcon et d’un parking privé en sous-sol. La cuisine indépendante et les placards intégrés optimisent l’espace. Le DPE D et le GES B reflètent une performance énergétique correcte. La résidence, construite en 1986, bénéficie d’une copropriété saine (77 lots, aucune procédure en cours). Un bien fonctionnel, bien situé et financièrement avantageux.
OFFRE EXCEPTIONNELLE : 5 ans de taxe foncière offerts !*

Dossier d'offre à saisir sur notre site jusqu'au 12 avril 2025:
(Pas de visite possible avant la fin du délai - merci de déposer votre dossier)

ANGERS
QUARTIER LA MADELEINE
53 rue Saumuroise
au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, appartement (lot 9) T4 d'environ 80m² comprenant, entrée, séjour donnant sur balcon, salon ou chambre attenante, cuisine indépendante, deux autres chambres, placards, débarras, salle de bains, wc.
place de parking privative en sous sol (lot 36 p18).
DPE : D
PRIX: 188.000 euros hors frais de notaire

*Pour ce bien, remise équivalente à 8290 euros sur le prix affiché.
Conditions de l'offre sur le site.
Copropriété de 77 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 900 euros.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commerces essentiels (supermarché, pharmacie, banques) sont facilement accessibles à pied. La résidence est bien située, permettant des déplacements pratiques au quotidien.
11
lignes de bus
1
supermarché
2
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 188 000 € et une mensualité estimée à 872 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. L’offre inclut 5 ans de taxe foncière offerts, soit une économie de 8 290 €. Les charges annuelles modérées (900 €) renforcent son attractivité.
Montant de l'acquisition : 188000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
Vous souhaitez en savoir plus
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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