Appartement - T4 - 80m² - Reze (44400)

Réf : 022-108 - Pub. 03/05/2024 - MAJ 18/06/2024
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L'avis Havitat
T4 lumineux de 80m² avec balcon, 3 chambres et charges maîtrisées. Idéal pour une famille, proche commodités et transports.
80 m 2
4 pièces
3 chambres
1 salle de bain
gaz
L'annonce selon Havitat
Ce T4 de 80m², situé au 3ème étage d’une petite copropriété sans procédure en cours, séduit par son agencement fonctionnel : séjour avec parquet et balcon, cuisine équipée, 3 chambres et rangements. La cave et le local à vélos complètent les atouts pratiques. Bien desservi par les transports et proche des commodités, il convient aux familles recherchant un équilibre entre tranquillité et accès aux services. Les charges maîtrisées et l’absence de frais d’agence en font une opportunité à étudier.
Dans un quartier calme et très arboré, proche des bords de Sèvre et de toutes commodités (écoles, commerces, services...). Réseau TAN : BUS C4, Lignes 30 et 97.
Un appartement avec balcon, situé au 3ème étage (sans ascenseur) d'une petite résidence. Très lumineux.

Il comprend : une entrée, un séjour sur parquet donnant sur grand balcon, une cuisine avec une arrière cuisine, 3 chambres, une salle de bains avec WC. placards.
Une cave au RDC. Un local à vélos commun.

Prix Tiers : 143.000 € + 2.400 € de frais de notaire (frais réduits)*
Pas de frais d'agence.

Charges de copropriété : 215€/mois avec le chauffage compris.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 838€ et 1134€ (estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2022 ).

Copropriété de 34 lots .
pas de procédure en cours .

MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant la conseillère commerciale. Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres : par mail, en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

*Avantages préférentiels possibles selon conditions de ressources du bénéficiaire et politique tarifaire de l'organisme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier allie calme et praticité, avec des espaces arborés et une proximité immédiate des bords de Sèvre. Les commerces, écoles et services du quotidien sont accessibles à pied, tandis que les lignes de bus (dont 3 dessert le secteur) facilitent les déplacements. La résidence, située dans un environnement verdoyant, offre un cadre paisible tout en restant connectée.
3
lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 143 000 € et des charges mensuelles de 215 € incluant le chauffage, ce bien est accessible pour un primo-accédant. La mensualité estimée à 663 € sur 20 ans (hors apport) reste raisonnable pour un logement de cette surface. Le DPE C et les dépenses énergétiques estimées entre 838 € et 1 134 € par an permettent d’anticiper sereinement les coûts.
Montant de l'acquisition : 143000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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