Appartement - T4 - 80m² - Margny Les Compiegne (60280)

L'avis Havitat

Découvrez ce spacieux appartement T4 de 80 m², idéal pour les familles ou couples à la recherche d'un bien fonctionnel et lumineux.

80 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Cet appartement offre trois chambres, un séjour lumineux de plus de 21 m² et une cuisine indépendante avec cellier. Le balcon de 6,60 m² ajoute une touche de convivialité. Avec une classe énergétique DPE A, ce bien assure des économies d'énergie significatives.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à MARGNY LES COMPIEGNE (60280) au 269 rue du 8 Mai 1945. Un appartement T4 de 80,60 m² au rez-de-chaussée. Réf. 0094C60-L001. Lot n°01.

Dans un secteur apprécié et recherché de Margny-lès-Compiègne, au sein d'un quartier calme tout en étant à proximité des commerces, des écoles, des transports et de la gare de Compiègne, découvrez cet appartement offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.

L'appartement se compose d'une vaste entrée desservant un séjour lumineux de plus de 21 m², d'une cuisine indépendante complétée par un cellier, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Côté nuit, le bien dispose de trois chambres. L'ensemble bénéficie d'une distribution fonctionnelle avec plusieurs espaces de rangement.

Atouts principaux :
- Résidence proche de toutes les commodités,
- Appartement lumineux offrant de beaux volumes,
- Un balcon de 6,60 m² complète ce bien.

Ce logement conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple recherchant un bien situé aux portes de Compiègne. Une belle opportunité à découvrir rapidement !

DPE : C (157 KWh/m².an) - GES : C (29 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 1 450 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 87 lots (dont 39 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 000 €/an. Taxe Foncière : 1 763 €.

Prix de vente : 123 802 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Prix hors parking. Possibilité d'acquérir un parking en sus : + 5 000 € (selon disponibilité).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 12/06/2026.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans un quartier calme mais dynamique, proche des commerces, écoles et transports. La gare de Compiègne est également facilement accessible, facilitant les déplacements quotidiens.

2
lignes de bus
1
école élémentaire
2
collèges

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :123802.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Avec un prix attractif de 123 802 € et une mensualité estimée à environ 575 € sur 20 ans (hors apport de 10%), ce bien est une excellente opportunité pour les primo-accédants.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de l’expertise offerte et de l’accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.