Appartement - T4 - 80m² - Margny Les Compiegne (60280)

Coup de cœur

80 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à MARGNY LES COMPIEGNE (60280) au 269 rue du 8 Mai 1945. Un appartement T4 de 80,60 m² au rez-de-chaussée. Réf. 0094C60-L001. Lot n°01.

Dans un secteur apprécié et recherché de Margny-lès-Compiègne, au sein d'un quartier calme tout en étant à proximité des commerces, des écoles, des transports et de la gare de Compiègne, découvrez cet appartement offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.

L'appartement se compose d'une vaste entrée desservant un séjour lumineux de plus de 21 m², d'une cuisine indépendante complétée par un cellier, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Côté nuit, le bien dispose de trois chambres. L'ensemble bénéficie d'une distribution fonctionnelle avec plusieurs espaces de rangement.

Atouts principaux :
- Résidence proche de toutes les commodités,
- Appartement lumineux offrant de beaux volumes,
- Un balcon de 6,60 m² complète ce bien.

Ce logement conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple recherchant un bien situé aux portes de Compiègne. Une belle opportunité à découvrir rapidement !

DPE : C (157 KWh/m².an) - GES : C (29 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 1 450 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 87 lots (dont 39 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 000 €/an. Taxe Foncière : 1 763 €.

Prix de vente : 123 802 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Prix hors parking. Possibilité d'acquérir un parking en sus : + 5 000 € (selon disponibilité).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 12/06/2026.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

2
lignes de bus
1
école élémentaire
2
collèges

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

Montant de l'acquisition : 123802.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

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