Appartement - T4 - 80m² - Magny Les Hameaux (78114)

Réf : 1709L-0025 - Pub. 04/04/2025 - MAJ 29/11/2025
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L'avis Havitat
Appartement T4 de 80 m² avec 3 chambres, place de parking et résidence sécurisée. Idéal pour les familles.
80 m 2
4 pièces
3 chambres
1 salle de bain
L'annonce selon Havitat
Cet appartement au rez-de-chaussée, avec 3 chambres et une place de parking en sous-sol, convient parfaitement aux familles. La résidence sécurisée et les espaces verts ajoutent un confort supplémentaire. Les transports et commerces à proximité facilitent le quotidien. Le DPE D et les charges maîtrisées en font un choix équilibré, avec des avantages financiers intéressants pour les primo-accédants.
REFERENCE : 1709L-0025IMMOBILIERE 3F vous propose un appartement dans une résidence sécurisée, avec espaces verts, dans un quartier résidentiel calme appelé le Buisson, à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, etc.)TRANSPORTS : RER B gare de Saint-Rémy-lès-Chevreuse / Paris 45mn SNCF gare de Magny-les-Hameaux /St-Quentin 7mn Service de bus interurbains A 35mn de Paris par les autoroutes A10/A6b.Cet Appartement de 4 pièces d'une surface de 80,80 m² au RDC comprend une entrée, un double séjour (possibilité d'y aménager une chambre), une cuisine, trois chambres, une salle de bains, un WC, un débarras et une place de stationnement en sous-sol.Chauffage et production d'eau chaude : individuel gazCopropriété de 73 lots principaux. Absence de procédure en cours.Estimation du montant des charges de copropriété : 2
705 € / an soit 225 € / mois

Estimation de la Taxe Foncière : 1 300 €Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=Vtx5L1kBYRmMODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHATVisites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le commercialisateur.Délais de remise des offres prioritaires** : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres** : Par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources***Les délais de remise de offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.Logement commercialisé par TRANSACTIF IMMOBILIER - Julie Assous.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier du Buisson offre un cadre résidentiel calme, avec des espaces verts et des commodités à proximité (écoles, commerces). Les transports sont bien desservis : bus réguliers et accès rapide à la gare SNCF (7 minutes) ainsi qu'à l'autoroute (A10/A6).
1
ligne de bus
2
écoles élémentaires

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Prix attractif à 185 840 € avec des mensualités estimées à 862 € sur 20 ans (hors apport). La taxe foncière est prise en charge pour 2026, et une aide de 2 500 € est offerte pour l'emménagement. Les charges de copropriété sont raisonnables (225 €/mois).
Montant de l'acquisition : 170140.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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