Appartement - T4 - 80m² - Magny Les Hameaux (78114)
L'avis Havitat
Appartement T4 de 80 m² avec 3 chambres, place de parking et résidence sécurisée. Idéal pour les familles.
80 m
2
4
pièces
3
chambres
1
salle de bain
REFERENCE : 1709L-0025IMMOBILIERE 3F vous propose un appartement dans une résidence sécurisée, avec espaces verts, dans un quartier résidentiel calme appelé le Buisson, à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, etc.)Achetez malin : taxe foncière 2026 + 2 500 € d'aide à
l'emménagement offerts + Mentions légales ci-dessous TRANSPORTS : RER B gare de Saint-Rémy-lès-Chevreuse / Paris 45mn SNCF gare de Magny-les-Hameaux /St-Quentin 7mn Service de bus interurbains A 35mn de Paris par les autoroutes A10/A6b.Cet Appartement de 4 pièces d'une surface de 80,80 m² au RDC comprend une entrée, un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, un wc, un débarras et une place de stationnement en sous-sol.Chauffage et production d'eau chaude : individuel gazCopropriété de 73 lots principaux. Absence de procédure en cours.Estimation du montant des charges de copropriété : 2
705 € / an soit 225 € / mois
Estimation de la Taxe Foncière : 1 300 €Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=Vtx5L1kBYRmMODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHATVisites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le commercialisateur.Délais de remise des offres prioritaires** : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres** : Par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources***Les délais de remise de offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.Mentions légales :
Offre valable sur un
bien vacant pour toute promesse d'achat signée entre le 2 septembre et le 31
octobre 2025, sous réserve de la signature de l'acte authentique de vente au
plus tard le 31 décembre 2025. Conformément à l'article R.443-13-1 du Code de la
Construction et de l'Habitation, l'Acquéreur sera redevable, à compter du 1er
janvier 2026, de la taxe foncière sur les propriétés bâties. Par dérogation, le
Vendeur remboursera à l'Acquéreur, lors de la réitération de l'acte authentique,
le montant de la taxe foncière et de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères
dues au titre de l'année 2026 (calculé forfaitairement sur la base de l'avis
d'imposition 2025). Le Vendeur prendra également en charge les frais
d'emménagement de l'Acquéreur à hauteur d'une somme forfaitaire de 2 500 €,
versée le jour de la signature de l'acte authentique par la comptabilité du
notaire.
Immobilière 3F - 159 rue Nationale - 75638 Paris Cedex - RCS : 13. 552 141 533Logement commercialisé par TRANSACTIF IMMOBILIER - Julie Assous.
l'emménagement offerts + Mentions légales ci-dessous TRANSPORTS : RER B gare de Saint-Rémy-lès-Chevreuse / Paris 45mn SNCF gare de Magny-les-Hameaux /St-Quentin 7mn Service de bus interurbains A 35mn de Paris par les autoroutes A10/A6b.Cet Appartement de 4 pièces d'une surface de 80,80 m² au RDC comprend une entrée, un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, un wc, un débarras et une place de stationnement en sous-sol.Chauffage et production d'eau chaude : individuel gazCopropriété de 73 lots principaux. Absence de procédure en cours.Estimation du montant des charges de copropriété : 2
705 € / an soit 225 € / mois
Estimation de la Taxe Foncière : 1 300 €Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=Vtx5L1kBYRmMODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHATVisites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le commercialisateur.Délais de remise des offres prioritaires** : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres** : Par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources***Les délais de remise de offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.Mentions légales :
Offre valable sur un
bien vacant pour toute promesse d'achat signée entre le 2 septembre et le 31
octobre 2025, sous réserve de la signature de l'acte authentique de vente au
plus tard le 31 décembre 2025. Conformément à l'article R.443-13-1 du Code de la
Construction et de l'Habitation, l'Acquéreur sera redevable, à compter du 1er
janvier 2026, de la taxe foncière sur les propriétés bâties. Par dérogation, le
Vendeur remboursera à l'Acquéreur, lors de la réitération de l'acte authentique,
le montant de la taxe foncière et de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères
dues au titre de l'année 2026 (calculé forfaitairement sur la base de l'avis
d'imposition 2025). Le Vendeur prendra également en charge les frais
d'emménagement de l'Acquéreur à hauteur d'une somme forfaitaire de 2 500 €,
versée le jour de la signature de l'acte authentique par la comptabilité du
notaire.
Immobilière 3F - 159 rue Nationale - 75638 Paris Cedex - RCS : 13. 552 141 533Logement commercialisé par TRANSACTIF IMMOBILIER - Julie Assous.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
-
≤ 50A
-
51 à 90B
-
91 à 150C
-
151 à 230D
-
231 à 330E
-
331 à 450F
-
≥ 450G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
-
A
-
B
-
C
-
D
-
E
-
F
-
G
Émissions de CO2 très importante
L'annonce selon Havitat
Cet appartement au rez-de-chaussée, avec 3 chambres et une place de parking en sous-sol, convient parfaitement aux familles. La résidence sécurisée et les espaces verts ajoutent un confort supplémentaire. Les transports et commerces à proximité facilitent le quotidien. Le DPE D et les charges maîtrisées en font un choix équilibré, avec des avantages financiers intéressants pour les primo-accédants.
Localisation du bien
Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien
L'avis sur le quartier
Le quartier du Buisson offre un cadre résidentiel calme, avec des espaces verts et des commodités à proximité (écoles, commerces). Les transports sont bien desservis : bus réguliers et accès rapide à la gare SNCF (7 minutes) ainsi qu'à l'autoroute (A10/A6).
1
ligne de bus
2
écoles élémentaires
Calculez vos mensualités
L'avis financier Havitat
Prix attractif à 185 840 € avec des mensualités estimées à 862 € sur 20 ans (hors apport). La taxe foncière est prise en charge pour 2026, et une aide de 2 500 € est offerte pour l'emménagement. Les charges de copropriété sont raisonnables (225 €/mois).
Votre mensualité de remboursement estimée est de :
763 / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux
bancaires *
Vous souhaitez en savoir plus sur le
financement de votre projet ?
* Simulation basée sur un taux moyen de
% (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un
résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de
l’expertise offerte et de l’accompagnement des
conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur
contractuelle.
Mentions légales : Un crédit vous engage et
doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement
avant de vous engager. Cette simulation a un caractère
indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude
personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous.
Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation
définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit
immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours
avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont
faites. Toute vente ou construction est subordonnée à
l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de
non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par
le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un
crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de
rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la
date d'acceptation de votre contrat de crédit.
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