Appartement - T4 - 80m² - Longvic (21600)

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L'avis Havitat

T4 duplex rénové de 80m² avec terrasse, 3 chambres et garage, idéal pour une famille. Chaudière neuve et chauffage gaz individuel.

80 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

gaz

L'annonce selon Havitat

Ce T4 duplex de 80m², rénové en 2025, allie espace et fonctionnalité avec ses 3 chambres, sa terrasse et son garage. La copropriété sécurisée et les équipements récents (chaudière, chauffage individuel gaz) en font un bien prêt à vivre. Les commerces et transports à proximité simplifient le quotidien. Un projet adapté aux familles recherchant un logement spacieux et bien situé.

LONGVIC - Dans copropriété calme et sécurisée, au deuxième étage, porte 44, appartement T4 duplex de 80m² avec terrasse situé 4 rue Aristide Briand, 21600 LONGVIC.
Entrée, cuisine, buanderie, 1 chambre, wc, séjour avec accès sur l'extérieur, débarras.A l'étage, dégagement, 2 chambres, salle de bains, débarras.Un garage individuel en sous-sol.Travaux de rénovation réalisés en 2025.Chaudière neuve, chauffage individuel au gaz.
Visite sur rendez-vous et dépôt des offres par mail uniquement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix hors frais d'acte et d'enregistrement. Vente régie par la Loi 86-1290 du 23/12/86 et la Loi 94-624 du 21/07/94 et 2006-872 du 13/07/06. Sous réserves des accords administratifs.
Délai de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale.
*Le délai de remise des offres d'achat, le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec des commerces de proximité (pharmacie, banques, bureau de poste) et des lignes de bus à distance raisonnable. La copropriété est calme et sécurisée, avec des espaces bien aménagés. La terrasse permet de profiter d’un extérieur sans entretien.

1
bureau de poste
6
lignes de bus
5
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 156 000 € et des mensualités estimées à 724 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. Le DPE classe C et la chaudière neuve garantissent des charges maîtrisées. Le garage en sous-sol est un atout supplémentaire pour le stationnement sécurisé.

Montant de l'acquisition : 156000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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