Appartement - T4 - 80m² - Le Haillan (33185)

Réf : 045388 - Pub. 27/01/2025 - MAJ 23/04/2025
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L'avis Havitat
T4 lumineux de 80 m² avec 3 chambres, idéal pour une famille. Résidence calme et bien située, proche des commodités.
80 m 2
4 pièces
3 chambres
L'annonce selon Havitat
Ce T4 de 80 m², construit en 2006, propose un agencement fonctionnel avec 3 chambres et un salon spacieux. Situé au 2ème étage d’une résidence sans ascenseur, il convient à une famille recherchant un logement pratique et bien situé. Le DPE C et l’indice GES A attestent d’une bonne performance énergétique. La possibilité d’acquérir une place de stationnement en supplément (3 634 €) est un atout. Les charges et taxes maîtrisées en font une opportunité intéressante pour s’installer durablement.
Domofrance vous propose au Haillan, résidence Chavailles, un logement T4, de 80.63 m² (surface carrez), comprenant 3 chambres, salon, situé au 2ème étage, sans ascenseur, dans une résidence datant de 2006.

Vous avez la possibilité d'acquérir une place de stationnement en supplément (3 634 €).

Redevance mensuelle : 100,79 €
Charges annuelles de copropriété estimées : 1 140 €/an
Estimation taxe foncière : 1 259 €/an
Frais de notaire réduit : 2 770 €

Pas de frais d'agence.

Dispositif de vente en Bail Réel Solidaire (BRS) soumis à des plafonds de ressources.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.

Pour tout renseignement, contact : Madame Chloé SIBELAIT au  Voir le contact  - mail :  Voir le contact  - Havitat.fr
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une accessibilité pratique avec plusieurs lignes de bus à proximité, facilitant les déplacements. Les commerces et services du quotidien sont facilement accessibles à pied, sans nécessiter de longs trajets. L’environnement résidentiel est paisible, avec des espaces verts à proximité, tout en restant bien connecté aux axes principaux.
6
lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix attractif de 160 856 € et des mensualités estimées à environ 746 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges annuelles de copropriété (1 140 €) et la taxe foncière (1 259 €) restent raisonnables pour un logement de cette taille. Le dispositif de Bail Réel Solidaire (BRS) permet une acquisition sécurisée, avec des frais de notaire réduits (2 770 €).
Montant de l'acquisition : 160856.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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