Appartement - T4 - 79m² - Wittelsheim (68310)

Réf : 5_CERF_301_MARS_24 - Pub. 19/03/2024 - MAJ 25/03/2024
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L'avis Havitat
Appartement T4 de 79 m² avec terrasse sud et garage, idéal pour une famille. Chauffage gaz neuf et charges maîtrisées.
79 m 2
4 pièces
3 chambres
1 salle de bain
gaz
sud
L'annonce selon Havitat
Cet appartement de 4 pièces, en excellent état, allie espace et fonctionnalité avec ses 3 chambres, un séjour lumineux et une terrasse exposée sud. Le garage et le débarras complètent l’offre. La copropriété bien gérée (18 lots) et l’absence de frais d’agence en font une opportunité rare. Parfait pour les primo-accédants recherchant un logement prêt à vivre.
A WITTELSHEIM, rue du Cerf, appartement au 2ème et dernier étage sans ascenseur, de 4 pièces, 79 m² avec garage.
Séjour avec terrasse 8 m² exposée sud, débarras. Proche Tram-Train
Chauffage individuel gaz, chaudière neuve
Classe énergie : C ( 98 kWh/m².an)
Classe climat : D (23 KgCO2/m².an)
Excellent état
Copropriété de 18 lots principaux.
Charges trimestrielles prévisionnelles de copropriété : 270 euros (yc eau froide individuelle)
Aucune procédure de copropriété en difficulté ou en état de carence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 120 000 euros (hors frais de notaires réduits et de mise en copropriété), pas de frais d'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visite du bien sur rendez-vous, merci de nous contacter au  Voir le contact 
Les offres d'achat devront nous parvenir avant le 26 avril 2024, par mail ( Voir le contact ).
Cette vente est soumise aux articles L 443-11 et suivants du CCH, aux articles R443-12 et suivants du CCH ainsi qu'aux articles D443-12-1 et suivants du CCH
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre des commodités pratiques avec des commerces accessibles à pied et des transports en commun à proximité, dont le tram-train. La rue du Cerf, calme, permet un accès facile aux axes principaux. L’absence de procédure en copropriété assure une gestion sereine.
2
lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
À 120 000 €, ce bien est accessible avec des mensualités estimées à 556 € sur 20 ans (hors apport). Les charges trimestrielles de 270 € incluent l’eau froide, ce qui simplifie le budget. Le DPE C et la chaudière récente limitent les dépenses énergétiques.
Montant de l'acquisition : 120000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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