Appartement - T4 - 79m² - Wittelsheim (68310)

Réf : 5_CERF_OCT23 - Pub. 29/08/2023 - MAJ 08/10/2023
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L'avis Havitat
Appartement T4 de 79m² avec terrasse sud, 3 chambres et chauffage gaz, idéal pour une famille. Proche des transports.
79 m 2
4 pièces
3 chambres
1 salle de bain
gaz
sud
L'annonce selon Havitat
Cet appartement de 79m², situé au dernier étage, bénéficie d’une terrasse de 8m² exposée sud, idéale pour profiter de la lumière naturelle. Les 3 chambres et le chauffage individuel gaz en font un logement fonctionnel et confortable. La copropriété, bien gérée avec 18 lots, n’a aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion sereine. L’état excellent du bien et l’absence de frais d’agence en font une opportunité à saisir.
A WITTELSHEIM, rue du Cerf, appartement au 2ème et dernier étage sans ascenseur, de 4 pièces, 79 m².
Séjour avec terrasse 8 m² exposée sud, débarras. Proche Tram-Train
Chauffage individuel gaz
Classe énergie : C ( 98 kWh/m².an)
Classe climat : D (23 KgCO2/m².an)
Excellent état
Copropriété de 18 lots principaux.
Charges trimestrielles prévisionnelles de copropriété : 270 euros (yc eau froide individuelle)
Aucune procédure de copropriété en difficulté ou en état de carence.
Prix : 120 278 euros (hors frais de notaires réduits et de mise en copropriété), pas de frais d'agence
Place de parking, garage en sus 5 000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visite du bien sur rendez-vous, merci de nous contacter au  Voir le contact 
Les offres d'achat devront nous parvenir avant le 13 novembre 2023, par mail ( Voir le contact ).
Cette vente est soumise aux articles L 443-11 et suivants du CCH, aux articles R443-12 et suivants du CCH ainsi qu'aux articles D443-12-1 et suivants du CCH
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une bonne accessibilité avec le Tram-Train et des lignes de bus à proximité. Les commerces et services du quotidien sont facilement accessibles à pied, ce qui simplifie les déplacements. L’environnement est calme, avec des équipements publics à proximité.
1
ligne de bus

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 120 278 € et des mensualités estimées à environ 558 € sur 20 ans (hors apport de 10%), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges trimestrielles de 270 € incluent l’eau froide, ce qui permet une bonne maîtrise du budget. Le DPE en classe C assure des consommations énergétiques raisonnables.
Montant de l'acquisition : 120278.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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