Appartement - T4 - 79m² - Troyes (10000)

Réf : 04060002 - Pub. 15/07/2026 - MAJ 06/08/2026
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L'avis Havitat
Découvrez ce charmant appartement T4 de 79m², parfait pour une famille avec ses 3 chambres et un séjour spacieux.
Coup de cœur
79 m 2
4 pièces
3 chambres
L'annonce selon Havitat
Ce T4 de 79m² offre un bon rapport qualité-prix avec ses 3 chambres et son séjour agréable. Le chauffage individuel au gaz assure une gestion énergétique indépendante. Les équipements tels que la salle de bain et les WC séparent, ainsi que le lot copropriété facilitent la vie quotidienne.
A VENDRE- 133 avenue Vanier apt 02 - Troyes
T4 de 78.73m²
Entrée, séjour, cuisine, WC, salle de bain, 3 chambres
Chauffage individuel gaz
Prix : 96 800€
DPE : C
Lot copro : 02
Taxe foncière 2024 : 1 360€
Charges 2024 : 1 020€
Réf. : 0406-0002
Contact : Sandie LAMBERT  Voir le contact  ou  Voir le contact  (visite sur RDV)
Offre d'achat à adresser, jusqu'au 15 août 2026 par mail à  Voir le contact  .« Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH »
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier est idéalement situé près des transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens. Vous trouverez également à proximité plusieurs commerces, services, et même un collège, rendant la vie locale pratique pour les familles. Un parking à proximité assure une tranquillité d'esprit supplémentaire.
1
parking
5
lignes de bus
1
école élémentaire
1
banque
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
À seulement 96 800€, cet appartement représente une excellente opportunité pour les primo-accédants. Avec des charges annuelles de 1 020€ et une taxe foncière de 1 360€, le budget est maîtrisé. La mensualité estimée à 380€ sur 30 ans, hors apport de 10%, reste abordable.
Montant de l'acquisition : 96800.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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