Appartement - T4 - 79m² - Troyes (10000)

Réf : 04060002 - Pub. 05/12/2025 - MAJ 05/12/2025
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L'avis Havitat
Découvrez ce spacieux T4 de 79m² avec 3 chambres, idéal pour les familles.
79 m 2
4 pièces
3 chambres
L'annonce selon Havitat
Ce T4 de 79m², avec ses 3 chambres et son chauffage individuel au gaz, offre un espace de vie confortable. Le DPE classé C assure une consommation énergétique maîtrisée. La cuisine, le séjour, la salle de bain et les WC séparés complètent cet appartement fonctionnel. Les deux places de parking sont un véritable atout. Les équipements à proximité (pharmacies, banques, écoles) et les transports en commun facilitent le quotidien. Un bien à découvrir sans tarder.
A VENDRE- 133 avenue Vanier apt 02 - Troyes
T4 de 78.73m²
Entrée, séjour, cuisine, WC, salle de bain, 3 chambres
Chauffage individuel gaz
Prix : 96 800€
DPE : C
Lot copro : 02
Taxe foncière 2024 : 1 380€
Charges 2023 : 1 250€
Réf. : 0406-0002
Contact : Sandie LAMBERT  Voir le contact  ou  Voir le contact  (visite sur RDV)
Offre d'achat à adresser, jusqu'au 06 janvier 2026 par mail à  Voir le contact  .« Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH »
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Ce bien est situé dans un quartier bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commodités sont nombreuses, avec des pharmacies, des banques, des établissements scolaires et une université à distance raisonnable. La présence de parkings à proximité est un atout supplémentaire pour les résidents.
1
bureau de poste
2
parkings
14
lignes de bus
2
écoles élémentaires
2
collèges
1
lycée
1
banque
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 96 800€, ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à 449€ sur 20 ans (hors apport de 10% du montant du prix) rendent ce projet réalisable pour de nombreux budgets. Les charges annuelles de 1 250€ et la taxe foncière de 1 380€ sont raisonnables pour un bien de cette taille.
Montant de l'acquisition : 96800.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
Vous souhaitez en savoir plus
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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