Appartement - T4 - 79m² - Saint Jean De Braye (45800)

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L'avis Havitat

T4 lumineux de 79m² avec terrasse couverte, vue dégagée et 3 chambres. Parfait pour les familles.

79 m ²

4 pièces

3 chambres

142 468 €*

1 803 €/m²

-22% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 308 €/m²

Votre contact VALLOIRE HABITAT

Ref de l'annonce : 2319-01-0022

Contactez-nous par email 02 38 54 04 04

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement de 79m², situé au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur, offre une terrasse couverte avec vue sur la Loire. Orienté sud-ouest, il bénéficie d'une bonne luminosité. Il comprend une entrée, un séjour spacieux, une cuisine indépendante, trois chambres avec rangements, une salle de bains avec WC, un parking sous-sol et un parking extérieur. Le DPE classe C et l'indice GES D indiquent une consommation énergétique modérée. Idéal pour les familles recherchant un logement fonctionnel et bien situé.

Situation exceptionnelle pour cette résidence qui offre un environnement de qualité.
La copropriété est constituée de 24 lots principaux du 2 au 4 pièces répartis sur 3 étages. Elle propose : Ascenseur, Interphone, Balcon, Jardin, chauffage au gaz individuel et ses stationnements.
Nous vendons :
-Un 4 PIECES situé au 3 étage de la résidence avec terrasse couverte vue Loire. Orienté Sud Ouest D'une surface de 79.09 m² ce logement dispose d'une entrée , agréable séjour donnant sur espace extérieur avec vue dégagée, cuisine indépendante, 3 chambres avec rangement, salle de bains avec wc. Vendu avec un parking sous-sol et un parking extérieur.
Charges prévisionnelles : 159 € /mois.
DPE D : C 161(Consommations) D 31 (GES)
réalisé le 09/01/24, Coût annuel estimée entre 870 € et 1220 €. Année de référence prix énergie : 2021
PRIX 142 468 € Pas frais d'Agence
REF 2319-01-0022 CCO
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Offres ouvertes à tous publics
Date limite du dépôt des offres : 16/02/2026
Les visites se dérouleront sur RDV du lundi 9 h au vendredi 17 h - Prendre contact au Voir le contact

Les offres* d'achat seront à remettre par mail à Voir le contact ou déposées au point d'accueil de :
VALLOIRE HABITAT - Voir le contact 8 allée de la Concorde à ORLEANS contre récépissé

VALLOIRE HABITAT fait le choix d'une politique de vente de son patrimoine
à destination d'un public sous plafonds de ressources (R.443-11 du code de la construction et de l'habitation) et à usage exclusif de résidence principale.

* Si plusieurs offres sont reçues pour un même logement, un rang de priorité sera effectué
(selon le décret 1183 du 15/11/2019)

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

La résidence offre un accès facile aux transports en commun, avec un arrêt de bus à proximité. Les commerces et services du quotidien sont accessibles à pied, simplifiant les déplacements. L'environnement est calme et bien entretenu, avec des espaces verts à proximité.

4

parkings

1

ligne de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Ce bien est proposé à un prix attractif de 142 468 €, sans frais d'agence. Avec une mensualité estimée à environ 660 € sur 20 ans (hors apport de 10%), il est accessible aux primo-accédants. Les charges prévisionnelles sont raisonnables, estimées à 159 € par mois.

Montant de l'acquisition : 142468.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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